教えて！住まいの先生
Q 中古アパートや投資用マンションを買うにはいくら必要ですか？ 利回り15くらいの所が多いのですが…ほんとにこんなに取れるのですか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/12/10 12:08:18
事業用ローン組む場合でも諸費用入れて少なくとも売買代金の35%以上必要かと。例えば4000万円の収益なら1100万円の現金は用意したいです。利回り15%でも表面利回りと実質利回りで大きく違って来ますし数千万円掛かる大規模修繕が直近で必要なケースや満室想定利回りで現状空室だらけで想定賃料の設定が、甘々など様々です。
回答
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A
回答日時：
2024/12/9 18:00:57
利回り高いは物件価格安くかつ家賃不安定
今取れてたとしても次は厳しいと思われる
今取れてたとしても次は厳しいと思われる
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