教えて！住まいの先生

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家づくりサイトを運営しています。
家づくりについて何から？や気になることを色々記事で紹介をしています。

サイト内にお問い合わせや、公式LINEの紹介もしていて紹介制度で案内や相談も行なっています。
よければ気軽に相談ください＾＾

わかることでしたら、お伝えできればと思います。

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まずは全般的な基礎知識を入れてから動いた方がいいです。本を何冊か読むといいです。
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（地場の）不動産屋でしょうか？

昔はサラ金も有ったのですが。

今なら、銀行とかも。

都市銀行ではなく、地方銀行、信金とかだと思います。

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地元の昔からやっているような不動産屋に希望条件と連絡先伝えにいきましょう。
私のイメージですが、その地域の月極駐車場の管理を多くやっているところが強い気がします。
そのうえで住宅情報サイトを毎日チェック。

わたしもHM経由で土地を探すのはおススメしません。
彼らは建物の契約が欲しいわけで本気で良い土地を探してくれるわけではないです。
持っている情報もたいした事ないですし、そのHMしか契約できなくなるし。

ニーズの高いエリアでお探しのようですから、希望に合う土地はなかなか無いと思ってください。
わたし、比較的近いエリアで土地探しに5年かかりました。

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よくハウスメーカー経由で土地を探す人がいます。
ハウスメーカーの情報もしょせんは不動産会社から紹介された土地でしかないので、あまりおすすめいたしません。

真剣に土地を探したいのであれば、不動産会社に行きましょう。
地域の不動産会社の方が良いです。
転勤等がないような小さいけれど、数人でやっている会社の方が良いでしょうね。
大手は転勤があるので、地域にはさほど詳しくないです。

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私の場合は、
①HM巡り
②HMを絞り、一緒に土地探し
③土地契約
④HM契約
上記流れで進めました。

土地を先に購入しても、建てたいHMでは金額面が合わないことがあると思います。
HMと一緒に土地を探すことで、この土地にはこのような間取でこの程度の予算で、と大まかな計画が立てれます。
まずはHMをある程度決めておくことをお勧めします。

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地域の不動産屋、場合によっては数件
HM、場合によっては数社
其々に依頼してみる

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まずはネットでス－モなど見て知識をつけるとよいですね。

後は大手の不動産屋が安心です。

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