教えて！住まいの先生
Q 家を新築する時に以前建っていた建物を解体した跡に建築することがあると思います。 その時に以前の建物の地中埋設配管（ガス管や上水管）はそのまま使うのでしょうか？
使う場合、以前の建物は築何年くらいまでならそのまま使えるのか？
使えないなら引き直す場合の費用や給水メーターはどうなるのかなど詳しい方、宜しくお願いします。
使えないなら引き直す場合の費用や給水メーターはどうなるのかなど詳しい方、宜しくお願いします。
回答
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A
回答日時：
2024/12/11 11:23:48
（元）不動産会社経営の宅建士です。
古家を解体したなら、法務局へ「滅失登記」が必要です。
その上で新規建築となりますが、真家粒部に関しては、現地のケースバイケースであり、文字だけ質問のここでは判定などできません。
埋設管が現状「使用状態」ならともかく、新買主なら新規に引き込みをするでしょう。（そのまま使うことなど考えられません
以前の建物は使えるのか？―――取得時の仲介業者はどのような説明をしたかにより、文字質問で決定的な判断などできるはずがないですよ。
そして給水工事などは、設備業者に相談すれば良いです。
（道路から新規に引き込むなら各戸１５万円前後しますよ）
古家を解体したなら、法務局へ「滅失登記」が必要です。
その上で新規建築となりますが、真家粒部に関しては、現地のケースバイケースであり、文字だけ質問のここでは判定などできません。
埋設管が現状「使用状態」ならともかく、新買主なら新規に引き込みをするでしょう。（そのまま使うことなど考えられません
以前の建物は使えるのか？―――取得時の仲介業者はどのような説明をしたかにより、文字質問で決定的な判断などできるはずがないですよ。
そして給水工事などは、設備業者に相談すれば良いです。
（道路から新規に引き込むなら各戸１５万円前後しますよ）
A
回答日時：
2024/12/10 18:53:49
A
回答日時：
2024/12/10 18:40:00
配管類は引直します。
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