教えて！住まいの先生

Q 修繕の保証期間について隣の工事が原因で地盤沈下が起こりました。

幸い基礎には影響がなく家と家の間の砂利部分の沈下で収まっています。ただし外壁のひび割れとトイの修繕が必要な状況となっています。

業者は修繕に前向きですが地盤沈下が更に進む可能性もあります。

その場合のために修繕の保証期間を設定したいのですが一般的に何年くらいが妥当な期間になりますでしょうか？
ご教示頂けますと幸いです。

質問日時： 2024/12/17 22:03:12 解決済み解決日時： 2024/12/24 22:05:51
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/12/24 22:05:51

これは非常に難しいです。
お隣の工事の内容が不明ですが、本当にそれが地盤沈下の原因なのか？と言う疑問があります。

もし状況証拠から「そうだ」と言うことになった場合、お隣が直接質問者さんの建物に被害を与えたのではなくて地面と言う一種“バッファ”を介しての被害ですから、「向こう何年間は地盤沈下は起こしません」などと言う保証はできないと思います。
工事結果が被害をもたらすまでにある程度タイムラグを伴うので、現状復帰はともかく、将来の期限付き保証は無理目だと思います。

例えて言うならクルマの車検整備みたいな感じ。
今現時点での検査合格を目指すものであって、「向こう何年間無整備・無交換でOKです」と保証してくれるわけではないですよね。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/12/24 22:05:51

ご回答有難うございます。
業者からは『工事の影響です』と認めて頂いている状況です。
確かに保証期間を尋ねたところ『工事は終了しているのでこれ以上の沈下は考えられません』との返答がありましたので修繕が完了したらそれで終わりだと思います。
それにしても工事が原因で被害を被っているにも関わらず正式な謝罪はないし菓子折りの１つもないなどとても誠意を感じる対応はありませんでしたがこんなものなんでしょうか？