教えて！住まいの先生

注文住宅なのでつなぎ融資、分割融資という言葉が理解出来るならご自身銀行を探しても良いと思います、理解出来ないなら一条さんに任せた方が良いと思います。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

素人が金利の低さだけでネット銀行を選択するのは辞めた方がいいね。

ネット銀行というのは自分で何もかも理解できる人が選択すべきものです。それなりの知識がある人。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

よく、不動産屋やハウスメーカーが「提携している金融機関なら有利になる」という謳い文句も実際は意味不明です。

何故ならあくまでも融資は貸主である銀行と借主である質問者様との金銭消費貸借契約です。
払えなくなったらその不動産屋やハウスメーカーが肩代わりするわけでもありません。
全ては借主の属性と担保物件で決まります。

確かに手続きなど依頼すれば楽になりますが、「無償」で動いてくれてるわけではありませんよ。
きっちり商品代にオンされているか、住宅ローン斡旋手数料みたいなわけのわからないグレーな手数料も徴収されるのがオチです。

少しの手間を惜しむのかは質問者様が決める事です。
自分で動くのと他人に動いてもらうのとでは金利一つ取ってみてもずいぶん違います。

その差はマイカー１台が新車で買えるくらい差が出る事もあります。

普段、ガソリン価格リッター数円の差や昼食代100円の差は気になるのに大きな買い物の数十万円の差には盲目になるのはよくあるパターンですね。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

一条工務店ですか… 近所の小さい頃から付き合いのある方が工務店を立ち上げ親方として働いていますが、注文で建てるなら一条だけは本当にやめた方がいいと言ってましたね…
すみません。全然関係ない話をしてしまい。
ローンは単純にHMを通せば担当者が楽になる。それだけです。
ただネット銀行は間に自分が入り書類を準備し提出したり、話をしたりしないといけないので大変ではあります。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

新規の戸建てですよね？ であれば、手続き諸々の煩雑さや、リスク踏まえて住宅メーカーさん紹介の住宅ローンで良いと思います。

自分で探せば金利は安いところあるでしょうが、ミスると大ダメージですよ（それをさせないための提携ローンでもある）

将来的にローン借り換えることもできるでしょうし、こだわりすぎない方が良いかと。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら