教えて！住まいの先生

Q 戸建てタイプの賃貸物件について戸建てを持ち主が売りに出して、業者が購入して1階と2階を分けてアパートに改装するみたいなパターンあると思いますが、その際に物件は新築ということになりますか？

それとも改装して初めての募集でも築30年とかの表記になりますか？

もうひとつ、一からアパートを建てるなら戸建てタイプにするメリットありますか？
せいぜい4室くらいにしか分けれないし、高さも大体2階だし、戸建てタイプは全部上記のパターンじゃないのかなと勘繰っています。

よろしくお願いします！

質問日時： 2024/12/24 10:07:28 解決済み解決日時： 2024/12/24 18:07:34
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/12/24 18:07:34

募集の際の標記は建築年月日ですので築30年となります(業法）
戸建タイプの良い点
クレームが少ない、大型犬可や楽器可等、あまり他では無い条件で募集が出来る為、同じ築年数のものよりも高額で募集可能
デメリット
退去された際の修繕費が高額

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/12/24 18:07:34

ありがとうございました！

回答

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A 回答日時： 2024/12/24 13:09:35

戸建てタイプをアパートにはできません

シェアハウスか下宿みたいな形になります

どう考えてもキッチン、風呂、トイレも
各部屋についているわけ無いからです

築年数表記は
借地借家法で建築年月日と義務付けされて
います

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