教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンについて 2週間前ほど土地を購入する為に不動産屋に伺いました購入意思がかたいのであれば意思表明書？みたいなのを記入してくださいと言われ記入し

2週間のうちに、ローン会社の事前審査を通して
売買契約を売り主と結びますと流れを説明されました。
ところが、ローンの事前審査におちてしまい
売買契約が延期になりました

不動産からは
その他のローン会社に事前審査申し込みを
数件行うことを急かされています

現在、審査に数件かけている旨を伝えると
審査に落ちた心当たりはあるのか
クレカ滞納、スマホ端末代支払い遅れ
複数の借り入れはあるのかその他もろもろ
落ちた原因を聞かれています

正直、滞納履歴等は心当たりがないので
会社経営者という面で審査が通らないのかな、
という理由があるのですが
実際のところ、不動産の方が
こう言った踏み込んだ質問はしてくるものなのでしょうか
人によって言えない借り入れがあったり
滞納履歴があったりなどプライバシーに関わる問題なのかなと思います

デリカシーにかける質問だと
思ったのですが、私だけでしょうか
また、こういった場合ハッキリ言ったほうがいいのでしょうか

質問日時： 2024/12/24 12:03:28 解決済み解決日時： 2024/12/25 07:57:27
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A 回答日時： 2024/12/25 07:57:27

現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

踏み込むも何もローンに関するヒアリング（過去の延滞等）は当たり前のことです。
なぜならローン否決されたなら必ず原因があって、その原因を特定～解決しないと物件購入ができないからです。

あなたが病院に行って医師から過去の病歴聞かれて「この医師はプライバシー感に問題がある」と言ってるのと同じですよ。