教えて！住まいの先生

広島にずっといるつもりならさっさと買おう。

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家を建てるのと骨を埋めるのは関係ない笑
広島に住んでるのは仕事の都合なんだし、生涯収支を俯瞰したライフプランを作成したら支払い可否なんて一撃回答できます。
会社の倒産と家の売却も無関係。関西に家を建てたら会社は倒産しないのか？って話です。

お子さんに金がかかるから住宅ローンを組んで現金をプールする方法を取ってるだけ。

墓は長男が生きてる間は長男が管理したらいい話。その地域は既婚じゃないと管理しちゃいけない風習でもあるのですか？

親御さんは双子が生まれる事を予言していたわけ？
行き当たりばったりとは失礼な笑 臨機応変に状況に合わせて判断してると言ってもらいたいですね。

「定年退職するまでは地方に出てるけれど、最終的には地元に戻る。収支計画を見る限り、借り続けるより買った方が経済的に有利なので、所得が少ない我らは購入する事に決めました。」って言っとけば良いんじゃない？

あなたが地元に戻る頃にはご両親も他界されている可能性があるので、あと30数年先送りしておけば良いと思います。

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恐らくですが親御さんはローン金利が高い時代で家のローンの負担が大き過ぎる時代だったので、同じ思いをさせたくないだけの話です。

あなたも子供がいるんですし、親のアドバイスは聞く事は大事ですが従う事は無いです。
奥さんと相談して決めれば良いだけの話です。
あなたの収入や貯蓄なら同世代の方よりかなり上なので、何も問題無いと思いますよ。

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広島で家を持たれたらよいと思います。
一つ一つについて回答し、最後に決定的な理由を書きます。

①ルーツが関西で広島に骨を埋めるのはNG
うちは両親とも関西ですが、父親の都合で地方に移り、その子どもである私たち２人は東京へ出てきており、両親も高齢になり兄の家で暮らすことになったので、今は一家全員が東京です。
ご実家が農家であり、ご先祖からの田畑があると言うことならそんなに簡単ではないでしょうが、そうでなければ関西の人間が別の土地に住むことはよくあることでしょう。
ただ、転勤で広島に来られてるとのことですが、さらに転勤はないのでしょうか？
住宅ローン支払い中は残債を一括で支払わない限り売却もできないし、賃貸にも出せません。（事業用ローンに切り替えればできますが認められるかどうかわからないし金利も全然変わってきます）
わたしはそっちのほうが心配です。

②家を買ってローンを払っていけるとは思えない
④これから子供にお金が掛かるのに間違っている
家の購入金額（ローン借入額）をご返信いただければ細かく計算します。
お子さまの養育費と教育費は１人あたりの平均が2000〜4000万円です。
お２人なので4000〜8000万円です。
しかしここを考慮しても、とくべつ豪邸というわけでなければまあ問題はないかな？と思います。（ただし今後は貯蓄が重要なので、「余裕！」とは言えません）

③もし会社が倒産したら広島では家が売れないので負債を負う
関西でも、そして転職してどこへ行っても、これは同じ話です。
それと南海トラフのことを言っても関西よりは広島のほうが被害は少ないと思われます。

⑤長男が結婚しないと言っているので誰が墓や仏壇を守るのか
遠隔地からでもみんなしています。

⑥物価高騰、金利高騰で未来設計ができていない
これについていろいろ書きたいことがありますが、ものすごく長くなるので割愛して、要点だけ言うとトランプ氏が大統領に就任したら円高に転じていくと思います。それはトランプ大統領が日本ために頑張るのではなくアメリカのために頑張るとそうなります。今、円安で困ってるのは実は諸外国です。日本は大儲けしています。国民が困っているのは国がそれを国民に分配しないからです。
円安ドル高に大喜びしてるのは日本で、アメリカと日本国民が困ってるのです。
なので底なしに円安が進むということは考えにくく、住宅ローン金利も今よりは上昇するでしょうけど、それほど急激に上がることはないというのが大方の見方です。
ただし増税（保険料も含む）はいろんなところで起こっていくので、この流れを止めようとする政治家の活躍に期待しましょう。
でもこれは関西だろうと広島だろうと関係ない話です。

⑦行き当たりばったりでいつも決めているので、今回も失敗する
プリウス買ったくらいでこれはないですよね。
また双子がお産まれになってもプリウスのままでも良かったと思います。
たいした話ではありません。みんな予言者ではないのですから。

さて、最後に決定的なことを書くと言いましたが、これは質問者さまがいくらくらいの家にするのかのご参考にもなみかた思います。

わたしは知恵袋の新築一戸建てカテで数多く回答させていただいていますが、多くの若い方が「家を建てたらそこに一生住める」と思い込まれていて、ペアローンで借りられるだけ借りて高い家を買い、貯蓄もままならず老後破綻にどんどん接近します。

木造住宅の寿命は30〜40年です。
築後50年の家なんか中古住宅で検索してもまず出てこないでしょう。
売るにしてももう取り壊されて更地になってるからです。
古い家があるより更地にしたほうが買い手がつきやすいのです。
50年お家ってそういうものです。だって今で言えば1975年（昭和50年）に建った家ですよ？前の大阪万博くらいの時期です。
40年が限界で、ことによるとそこまでも持たないかもしれません。
質問者さまがちょうど定年を迎えるくらいの時期です。
でもこれはタイミングで言えばジャストです。
いわば現役時代だけの家なので、そう気取らずちょっといい建売とかにして、定年を機に終の住処を建てて、そこで本当に落ち着くのです。
そのとき、それが広島でもいいし、関西でもいいじゃないですか。
それはそのときに決めることです。

今建てる家に骨を埋めるっていうのは、そもそも無理なんですよ。
家のほうがそこまで持たないのです。
みんなこの現実を知りません。
（鉄筋の家でも50年が限界です）

なので、わたしが質問者さまの立場だったらこのように説得します。

＜やはり家は広島に建てる。でも、子どもも２人いるし、今後この国は暮らしにくくなっていくと思うから、背伸びせず身の丈に合った家にして（建売とか）、その家もどうせ40年ももたない。現役時代の仮の住まいだ。でも賃貸よりは結局経済的だ。そして現役を終えてリタイアしたら、自分も関西の人間で関西が大好きなので老後は小さな家を関西に建てて夫婦２人でのんびりと老後を過ごしたい＞

これ、ぱぱっと思いつくままに書きましたが、けっこう強力じゃないですか？笑

広島と関西なんて日帰りできるような距離じゃないですか。
広島から大阪へ出る人も多いし、大阪から広島に行った人も知っています。
そんなに大騒ぎすることでもありません。

いずれにしても、ほんとに「背伸びした家」にはしないようご留意ください。
単に説得のためではなく、本当に生涯その１軒では済みませんから。

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①ルーツが関西で広島に骨を埋めるのはNG
なんで広島に骨を埋めちゃいけないのか意味不明。
そもそも広島で家を建てたからと言って広島に骨を埋めるとは限らないし。
②家を買ってローンを払っていけるとは思えない
充分に払えると思いますので全く問題は無いです。
ただし、7000万も8000万もする家でなければですが？(最大5千万以下)
③もし会社が倒産したら広島では家が売れないので負債を負う
今にも倒産しそうな会社でなければ問題は無い。
会社が倒産する事まで考えていたら誰も家なんて買えない。
④これから子供にお金が掛かるのに間違っている
確かに子供にお金は掛かるけど3人くらいまでなら問題ないです。
⑤長男が結婚しないと言っているので誰が墓や仏壇を守るのか
弟が家を買う事に反対するよりも、結婚しないという兄の方をどうにかするべきなのでは？
それに兄が結婚しないのなら兄が実家とお墓を守っていれば良いだけの事です。
私は埼玉に住んでいますが長野の菩提寺にある先祖代々のお墓を守っています。(海外に移住する訳じゃないのに騒ぐ必要は無い)
⑥物価高騰、金利高騰で未来設計ができていない
順調に物価が上がれば賃金もスライドして上がって行きます。
この先の金利が5年更新の度に毎回上昇を続けたとしても40年前尾住宅ローン金利より金利は低いです。
⑦行き当たりばったりでいつも決めているので、今回も失敗する
人は学習をする事が出来る生き物です。
失敗の経験は人を賢く成長させる栄養源になります。
そもそも結婚もしないとかっていう無責任な長男を育てた父母の二人の方が失敗だったのでは？(これは冗談です)

＞また、家を買いたい理由は子供が産まれてやはり走り回る事への心配や、庭でプール、BBQなどなど楽しいことが色々とできて、自分が一軒家で育ったのでその環境が良いと思ったからです。

大変に良いお考えだと思います。
あなたの人生は貴方のもの、あなた方ご夫婦が新天地で幸せな暮らしを見つけようとしているのに親のエゴで子供を縛ろうとするのは間違っている。

「育てて戴いた事は感謝しています」、「これからは父さん達が立派に自分を育ててくれた様に私も妻と二人で広島で立派に子供たちを育ててまいります」、広島に住んでいるからといって関西の実家や父さん母さんの事を蔑ろにするつもりは一切ありませんのでご安心ください。

といって、反対意見は軽く受け流して家を建ててしまうのが一番だと思います。
※建ててしまえばご両親も諦めるでしょう。

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金銭的には問題なさそうだけど、

広島で定年まで働けるのか、ってのと
奥さんも同様に広島に骨を埋める
覚悟があるのか、ってのは
重要かなぁ。

異動や転職で関西に戻る可能性もあるなら、
とりあえず賃貸でもいいと思うけど。

広島なら東京ほど高くないだろうし。

東京なら買ったときより高く売れる事もあるけど。

うちは安い戸建だけど、売ったら1000万くらいは
高く売れそう。そこからもろもろ手数料抜いたって
700万くらいは手元に入りそうですが。

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安佐南て確か一番人口が多い市の中心部に近い方ですよね。なんか工業や商業というより住宅街って印象。

庭でプールやBBQってちょっと広めな敷地を想像してしまうけど、土地代結構いきそうな気がするが、田舎じゃないので売る事は出来るんでは？

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広島って毛嫌いする人もいますよね。
映画の影響でしょうか？
それよか、自分は安佐南区と言えば数年前に土石流で大惨事になった記憶が生々しいです。
そっちの方面は大丈夫になったのでしょうか？

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また転勤があったりしないのですか？
異動の可能性もあるならマンションがいいのでは・・・
マンションでもバルコニーでプール遊びなどできるのではないでしょうか？
新しいマンションなら防音もしっかりしているでしょうし・・・
今はマンションの方が資産価値が高いですし、売ろうと思えばすぐに売却できます。
広島だとお子さんは関西や東京の大学に進学する可能性も高く、将来は夫婦2人になってしまうかもしれません。

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正直、家は「子供に残すためのもの」ではないと思います。むしろ、自分の死ぬまでの拠点を確保する、といった方が適切かもしれません。質問者さんが関西の実家を離れて広島に拠点を作ろうとしているのと同じように、質問者さんのお子さんも広島から出て拠点を作るかもしれません。その時に土地に縛らない方がよいなあ、というのが率直な感想。

私も一昨年実家（マンション）を相続しましたが、私はすでに別の場所に家を持っており、実家は住む人（今は母が一人暮らし）がいなくなれば売却するつもりです。

なので、質問者さんご夫妻が、広島を「終の棲家にしよう」と思っているのであれば、両親の反対があったとしても新居購入は問題ないと思います。転勤や転職で広島を離れる可能性があるのなら、急がなくても良いかなとは思いますが。

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