教えて！住まいの先生
Q マンションの売却なのですが、購入当初よりも現在の相場は上がっているので、周りの物件に合わせて上げて販売しても問題ないでしょうか。
今はPCで過去の履歴が見れるようなので、足元見やがってとか思われて売れないとかは無いでしょうか。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/2/17 20:17:32
当方、中古マンションを購入しました。
新築で購入した時の販売価格も知っていましたが、この場所に住みたかったために、高くても購入しました。
我が家が購入した、マンション
最初の販売価格 2300万円で購入した人が
バブル時(7000万円)で売却している人あり。
その後、3500万円
大震災後、1600万円まで、下がりました。
築45年物件ですが、リフォームありで、数年前、2400万円で購入者ありでした。
足元、見やがってと思われて売れないことはないと思います。
新築で購入した時の販売価格も知っていましたが、この場所に住みたかったために、高くても購入しました。
我が家が購入した、マンション
最初の販売価格 2300万円で購入した人が
バブル時(7000万円)で売却している人あり。
その後、3500万円
大震災後、1600万円まで、下がりました。
築45年物件ですが、リフォームありで、数年前、2400万円で購入者ありでした。
足元、見やがってと思われて売れないことはないと思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/2/17 20:17:32
とても参考になりました、ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2025/2/17 13:51:00
不動産業者です。
いくらで売っても、
買主があれば適正価格です。
もし、価格が暴落するリスクがあったのですから、
高値で利益を得るメリットも当然にあります。
通常のことなので、何の心配もありません。
いくらで売っても、
買主があれば適正価格です。
もし、価格が暴落するリスクがあったのですから、
高値で利益を得るメリットも当然にあります。
通常のことなので、何の心配もありません。
A
回答日時：
2025/2/17 13:30:28
考え方は逆とも言えます
自分だけ周辺の相場より大きく安く売ったら、
「相場を崩す」形に成って市場の迷惑に成る場合も有ります
不動産は完全な「時価」です。
ま、相場より大きく安く売ろうとしたら、不動産業者に相談した時点で
業者としては「しめしめ」で、その業者にすぐ買い取られ、
利益乗っけられて相場ですぐ再販されるのがオチです
普通に相場前後で売ってください
同じ事に成ります
自分だけ周辺の相場より大きく安く売ったら、
「相場を崩す」形に成って市場の迷惑に成る場合も有ります
不動産は完全な「時価」です。
ま、相場より大きく安く売ろうとしたら、不動産業者に相談した時点で
業者としては「しめしめ」で、その業者にすぐ買い取られ、
利益乗っけられて相場ですぐ再販されるのがオチです
普通に相場前後で売ってください
同じ事に成ります
A
回答日時：
2025/2/17 12:54:33
いくらで売ろうと売主の自由です。
不動産業者に仲介を依頼すると
思いますが、相場や取引事例等で
価格を査定すると思いますので、
その査定額を参考に、自分で決めれば
よいです。
どう思うかなど気にする必要はないです。
売れなければ、価格を見直しませんかと
言われるだけです。
不動産業者に仲介を依頼すると
思いますが、相場や取引事例等で
価格を査定すると思いますので、
その査定額を参考に、自分で決めれば
よいです。
どう思うかなど気にする必要はないです。
売れなければ、価格を見直しませんかと
言われるだけです。
A
回答日時：
2025/2/17 11:51:46
それは気にする必要はありません。
中古マンションの販売価格は近隣の似たようなグレード・築年数のマンションとの比較になりますので､周りも上がってるなら､それが現在の相場ということになります。
中古マンションの販売価格は近隣の似たようなグレード・築年数のマンションとの比較になりますので､周りも上がってるなら､それが現在の相場ということになります。
A
回答日時：
2025/2/17 11:46:39
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