教えて！住まいの先生

Q 築70年の京町家の古い一軒家の増築部分について質問です。引っ越そうかと検討中で、内覧しました。室内はきれいにリフォームしてあるのですが、庭を潰してお風呂などを増設したはなれ部分が不安です。

元々の家とはなれの屋根の継ぎ目（？）がかなりざっくりとしている感じだし、そこから室内にトユが剥き出しになっていて、豪雨の場合、あふれたりしたどうなるんだろうと思っています。
雨漏りの跡がないので、現状、大丈夫なのかもしれませんが。
かなり問題があるのか、何らか修理が可能なのか、、
知識がまったくないので、どなたかアドバイスをいただければ嬉しいです。
写真は、トユより奥が元々のうち、手間側にはなれが増築されています。
写真では分かりにくいかもしれません、、

質問日時： 2025/3/8 15:27:46 解決済み解決日時： 2025/3/9 23:48:05
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/3/9 23:48:05

一番アドバイスしたいのはお風呂場も去る事ながら、そもそも築70年の中古物件を何をどこまで修繕されているのか。修繕をされていない部分はどこなのか。しっかりとヒアリングする事です。

目に見えない配管が悪かったり、実はシロアリの問題が潜んでいたりと築古はそもそも問題が多いんです。
見た目だけで判断しない事ですね。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2025/3/9 23:48:05

ありがとうございます

回答

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A 回答日時： 2025/3/8 15:39:12

元々の家とはなれの屋根の継ぎ目（？）がかなりざっくりとしている感じだし、そこから室内にトユが剥き出しになっていて、豪雨の場合、あふれたりしたどうなるんだろうと思っています。
雨漏りの跡がないので、現状、大丈夫なのかもしれませんが。

屋根の継ぎ目（？）は雨漏りしやすい個所なので今は大丈夫でも定期的にメンテは必要な個所です。
屋根に登ることができるのは若いうち、直せるかもわかりません手のかかる個所ですね。