教えて！住まいの先生

＞保証会社加入は必須とのことで最初から家賃総額の2%を保証料として･･･
入居に際し連帯保証人が必要でなかったと思います、保証会社が連帯保証人になったようなものです。
だから、家賃の支払が遅れたら保証会社が立替払しますので、その立替払の保証料とか事務手数料としてこのような費用が家賃に上乗されます、延滞しなかったから保証料を返せとはいえません。

保証会社は立替払したものはアナタに請求しますから、この保証会社というのは家主のためにあるようなものです、連帯保証人になる人がいなければ賃貸契約ができないということになったと思います。

口座振替手数料は、本来引落元(家主)が銀行に支払する引落手数料ですが、最近は引落される側の費用に付加されているケースが少なくありません、電話料とか電気料の引落にはこの口座振替手数料というのは加算されていません。

各種手数料というのは、手数料を取る側が決めていることであり法外な額でない限りドウコウはいえません、これ等の手数料の件に付いては賃貸契約書の条項に記されているはずですから確認してください。

＞口座振替に440円毎月かかるそうです。
小生のマンションの管理費の引落手数料は110円ですが管理組合で負担しており、管理費に上乗はされていません、440円は少し高いような気がします。

＞この費用がかからない支払い方法はないのでしょうか？
家賃については振込したら引落手数料は不要と思いますが、家主が家賃を口座引落としている中で1戸だけ振込するというのはできないと思います、勿論、振込したら振込手数料の支払は必要です。

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振込手数料って元々そのくらいかかるものなので、
仕方ないですよ。
2%は手数料ではなくて、保険料かと思います。

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管理会社の指定なら従うしかないです。

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