教えて！住まいの先生

鉄骨造（S造）の建物の振動については、いくつかの要因が影響します。
幹線道路沿いの物件で振動を感じた経験があると、次の物件でも同じようなことがあるのか心配になりますよね。
以下のポイントを考慮してみてください。

鉄骨造の振動の主な要因
道路の影響（交通振動）
幹線道路沿いは大型車両（トラック、バス）が多く通るため、地面を通じて振動が伝わります。
一般的に道路から10m以内の建物は振動の影響を受けやすいです。
一車線でトラックが少ないなら、前の物件より振動は小さい可能性が高いです。

建物の構造・剛性
鉄骨造は軽量で剛性が低めなので、揺れを感じやすい傾向があります。
特に柱や梁が細い、または壁の量が少ない建物は振動しやすいです。
施工会社の建設会社が使っていたということは、ある程度しっかりした造りの可能性が高いですが、実際に体感しないと確実ではありません。

階数の影響
上層階ほど揺れやすいです。
6階建ての6階なら、地震や風による揺れの影響も多少あるかもしれません。
一方、低層の鉄骨造より高層の鉄骨造のほうが柱や梁が太くなるため、しっかりした構造になっている場合もあります。

地盤の影響
地盤が弱い地域では、道路の振動が増幅されることがあります。
地盤が強固な地域なら振動は軽減されます。

施工の品質
鉄骨造でも剛性の高い設計（ブレースが多い・壁が多い）なら振動が少ないです。
施工の精度によっても違いが出るため、信頼できる施工会社であるかもポイントになります。

次の物件で振動を確認する方法
座った状態で内見する
内見のときに立っていると気づかないことがあるので、床に座ったり、ソファに座ったりして振動を確認するとよいです。

道路の交通量をチェック
朝夕のラッシュ時や夜間の交通状況も確認し、振動がないかチェックするとよいでしょう。

建物の剛性を確認
壁がしっかりしているか、鉄骨の柱や梁がしっかりしているかをチェック。
施工会社に「ブレース（筋交い）が入っているか？」を聞くのもアリです。

住民の口コミを調べる
可能なら、同じ建物の住人に振動について聞いてみるのも有効です。

結論
幹線道路沿いの鉄骨造と比べれば、振動はかなりマシな可能性が高い。
ただし、鉄骨造自体が軽量なので、まったく振動しないとは限らない。
しっかりした造りの建物なら、問題ない場合も多いので、内見時にじっくりチェックするのが大事。

もし可能であれば、時間帯を変えて何度か訪問してみると安心ですね！

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