教えて！住まいの先生
Q 東京で築約40年のリノベーション済みマンションの購入を検討しています。ただ、6年後には退去予定で、その際に売却を考えています。しかし、築45年になると売れにくくなるのではないかと心配しています。
一応、東京メトロの駅近で1LDKと立地は良いのですが、皆さんのご意見を伺いたいです。よろしくお願いします。
質問日時：
2025/3/17 03:09:18
解決済み
解決日時：
2025/3/17 22:43:39
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/3/17 22:43:39
築40年ですから旧耐震基準のマンションですね。
元々購入しても終の棲家にはならなかったのではないですか？
としたら、全く無駄な物件になると思います。
築45年でも内装が綺麗かもしくはリフォーム代込で安いなら、売却が出来る可能性はあります。
ただ、全面タイル張りとかでは無くて、昔の団地のような外観ペンキ塗装のみの物件ですと、売却は難しいと思います。
元々購入しても終の棲家にはならなかったのではないですか？
としたら、全く無駄な物件になると思います。
築45年でも内装が綺麗かもしくはリフォーム代込で安いなら、売却が出来る可能性はあります。
ただ、全面タイル張りとかでは無くて、昔の団地のような外観ペンキ塗装のみの物件ですと、売却は難しいと思います。
回答
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A
回答日時：
2025/3/17 03:13:52
素人だけど、買わないかな。
よっぽどメリットのある場所でないと
とりあえず建築確認日を確認した方が良いよ。1981年6月以降のマンションは新耐震基準だけど、それ以前なら確実に建て替えなんて話出てくるだろうから
よっぽどメリットのある場所でないと
とりあえず建築確認日を確認した方が良いよ。1981年6月以降のマンションは新耐震基準だけど、それ以前なら確実に建て替えなんて話出てくるだろうから
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