教えて！住まいの先生

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Q 中古マンションをこれから購入する方々は築何年までが共用範囲ですか? 修繕や立て替えの心配はしますか?

質問日時： 2025/3/21 14:23:21 解決済み解決日時： 2025/3/28 17:33:13
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/3/28 17:33:13

築30年くらいまででしょう。
築50年とかになりますと､だいたいそのマンションの結末が見えます。
次の大規す模修繕ができるかどうかは､管理組合です。

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回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2025/3/21 15:21:05

・1982年以降の新耐震物件であることは絶対必要
・設備や寿命を考えると新しいほど良い
・ある程度経って、管理状況が明らかな物件の方が安心
・不況で相場が低かった2000～2010年ぐらいの物件がお勧め
・多くの人が30代後半で買って同時に老化するから、
住人の入れ替わりがあると安心
・人口減少するとマンションの建て替えはほぼ不可能なので、
その前に転売するか、死ぬまで住んで捨てるつもりで買う

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A 回答日時： 2025/3/21 14:42:24

土地付き棟所有なのか部分所有なのかにもよりますし、管理者は組合等の組織なのか個人支配人の様な属人化した物件なのかにより見解は分かれますね。
と申しますのも所有権の義務の範囲が大幅に異なる為です。
又、オーナーとして投資する以上は其なりの責任を負う事になります。
投資内容及び金額に依り任せられる場合は任せて安心かどうかの慎重な判断も求められますね。
又、心配よりも必要か不要かの視点の方が惰性に流される事無く結果に繋げられるでしょうね。