教えて！住まいの先生

☆,質問の件で、その新築建物が引き渡し前に内装部分に黴が発生と
の原因は、工事中に室内か外で建材を雨ざらしにした養生瑕疵の施工
管理者のある欠陥の原因です。普通ではない欠陥工事の引き渡しです。

次にその黴瑕疵は、その工務店の施工管理責任であり、住宅瑕疵担保
の責任保障法の範囲外です。室内六面体を除菌の後に掃除保証以前の
無知な欠陥仕事です。工務店はそれを認めたくなく回答するでしょう。

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・新築住宅でカビが発生した場合、施主に報告し、適切な対応をとるべきです。報告を怠ったことは問題があります。

・カビの除去費用については、引き渡し後10年以内であれば住宅瑕疵担保責任保険の対象となる可能性があります。10年を過ぎれば自己負担となります。ただし、保険適用の有無は個別の事例によって異なります。

・施工中にカビが発生していたことは、工務店の施工管理が不十分であった可能性があります。適切な対応を求める権利があります。話し合いによっては、工務店に何らかの責任を取ってもらえるかもしれません。

・柱の木材もカビの発生リスクがあります。雨に曝された木材は特に注意が必要です。壁の中に埋まっている部分は目視できませんが、カビの発生は否定できません。

今後の対応として、工務店と十分に協議し、適切な対応を求めることが重要です。カビ対策が不十分であれば、再発防止と補修を求める必要があります。話し合いがまとまらない場合は、第三者機関に相談するのも一つの方法です。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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新築注文住宅でのカビ発生について、以下の点を考慮してください。①施工中のカビ発生を報告しないことは一般的ですが、施主としては不安を感じるのは理解できます。②カビが広がった場合、10年間は住宅瑕疵担保責任保険で除去費用がカバーされることが多いですが、その後は自己負担になる可能性があります。③施工中の問題に対して工務店に責任を求めることは難しい場合がありますが、契約内容を確認し、必要に応じて専門家に相談することをお勧めします。④柱や土台の木材もカビが生える可能性があるため、注意が必要です。心配な場合は、専門家に調査を依頼することを検討してください。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q139046303
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1149287096
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11220714436
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12114641467

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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