教えて！住まいの先生

間取りは2LDK(和室2部屋＋独立キッチン、リビングダイニング)で、55平米ほどです。
ただ、専有部分に関しては大きな修繕をされた形跡がなく、住むとなるとかなり大規模なリフォームが必要です。
具体的に、修繕を検討している箇所は以下です。
・風呂
→バランス釜からユニットバスへの交換
・トイレ
→壁床含む全て
・洗面所
→壁床含む全て
・キッチン
→壁床含む全て、換気扇交換(プロペラタイプからレンジフード付きへ変更)、瞬間湯沸かし器を撤去して給湯器を設置
・廊下
→軋みあり、玄関からリビングへの2mくらい
・リビング床
→軋みあり、カーペットからフローリングへ変更
・窓交換
→合計4窓
・配管すべて
・電気工事
→和室1部屋の電気が豆電球をひっかけて吊るしてあるだけの状態になっていたので、引っ掛けシーリング等の一般的な電気がつけられる状態にしたい

その他に和室が2部屋あるのですが、自分でDIYして畳からフローリングに変更したり、押入れを解体したいので、配管がその下を通っていなければその2部屋は何も触らないで欲しいと思っています。
リノベーション会社に相談したところ、配管交換が発生したり、これだけ築古の場合は床を開けると次々と修繕箇所が見つかり、結局すべて修繕する形になることが多いのと、和室2部屋だけ残す方が気を使うため、返って高額な工事になるとのことで、1,100万円程度のフルスケルトンのリノベーションを提案されました。
また、トイレのドアがレトロでかわいいので、使用可能な建具はそのまま使用したい旨も伝えましたが、ドアはそのまま使用しても新しいのを入れても金額は変わらないので新しいドアを入れた方がいいとのことでした。
さらに、RC造の団地で部屋の仕切りはほとんど躯体となっており、コンクリート壁に直接塗装がしてあるだけなので、フルスケルトンと言っても間取りや壁の工事はほぼ発生しないとのことでした。
自分で築古団地のスケルトンリノベ費用や配管交換の相場費用、水回りの相場等を調べましたが、風呂やキッチン、トイレも、どの型番の商品を入れる等の話も全く出ていない状態でベースが1,100万円というのは相場と比べても高額に感じるのですが、いかがでしょうか？
物件購入＋リノベーションを一貫して行う会社なので、リノベ費用も踏まえて物件購入を検討してくださいと言われたのですが、こう言った場合、物件購入だけこちらの会社にお願いして、あとは自分で工務店やリフォーム会社を探してもう少し安く(800万円程度ならリフォームローンで何とかなりそうなので)リフォームをするという選択肢を取ることは可能なものでしょうか。

すぐに住み始められなくてもいいので、自分でできるところはDIYすることを楽しみに物件購入を検討していたので、フルスケルトンで始めから全く新しい部屋になってしまうのは目的とも違ってきてしまうので、どうしたものかと悩んでいます。