教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンを組む予定の33才女性です。返済は基本一人でしていきます。 ローン価格は2000万前後、年収は300万で返済は親からの援助で毎月の返済額は半分になります。
固定金利か変動金利にするかで悩んでいます。
詳しくないのでどちらを選択するのが良いかわかりません。どなたかアドバイスをお願いいたします。
詳しくないのでどちらを選択するのが良いかわかりません。どなたかアドバイスをお願いいたします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/3/27 00:40:47
残念ながら、変動金利で有利になるような年収ではないと思います。
全期間固定金利（フラット35や20など）と変動金利の両方とも、仮審査して返済予定表をもらって下さい。
初期の金利差が1.0%以上あれば、変動金利でも構いません。
差が0.75%くらいなら、どちらでも良いので私なら全期間固定金利を選びます。
まずは、仮審査してから、比較なさって下さい。
良い計画になりますように。
全期間固定金利（フラット35や20など）と変動金利の両方とも、仮審査して返済予定表をもらって下さい。
初期の金利差が1.0%以上あれば、変動金利でも構いません。
差が0.75%くらいなら、どちらでも良いので私なら全期間固定金利を選びます。
まずは、仮審査してから、比較なさって下さい。
良い計画になりますように。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/3/27 00:40:47
アドバイスありがとうございます。
参考にさせていただきます。
回答
4 件中、1～4件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2025/3/26 16:03:35
固定にしましょう。
今時の人は長らくデフレで金利が下がり続けてきた結果、１％程度の金利を普通に思っていますが、経済的には異常な状態です。
実質金利＝名目金利（貸出金利）－インフレ率
現状３％程度のインフレが定着しており、銀行としては実質マイナス金利ですから、金利水準は遠からず３～４％程度になります。
国内の景気が悪くても、日本は長らくデフレで海外との物価レベルの差が２～３倍に開いていますからインフレは不可避
３％のインフレが１０年続けば物価は３０％上昇し、当然、行員の給料や各種経費も３０％程度上昇しているのに１％程度の金利（１０年で１０％）を取っていて銀行経営が成り立つはずはありません。
今時の人は長らくデフレで金利が下がり続けてきた結果、１％程度の金利を普通に思っていますが、経済的には異常な状態です。
実質金利＝名目金利（貸出金利）－インフレ率
現状３％程度のインフレが定着しており、銀行としては実質マイナス金利ですから、金利水準は遠からず３～４％程度になります。
国内の景気が悪くても、日本は長らくデフレで海外との物価レベルの差が２～３倍に開いていますからインフレは不可避
３％のインフレが１０年続けば物価は３０％上昇し、当然、行員の給料や各種経費も３０％程度上昇しているのに１％程度の金利（１０年で１０％）を取っていて銀行経営が成り立つはずはありません。
A
回答日時：
2025/3/26 05:54:39
変動一択しかありません。雑音に気にしないほうが良いですね。
固定では後で必ず後悔します。
固定では後で必ず後悔します。
A
回答日時：
2025/3/25 18:17:21
親が年老いて援助が減ったり無くなったりした場合一人で金利上昇のリスクをどうにか出来るでしょうか？
出来るなら変動で、出来ないなら固定で。
出来るなら変動で、出来ないなら固定で。
A
回答日時：
2025/3/25 13:38:32
4 件中、1～4件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
友だち追加する
