教えて！住まいの先生

オーナーが前の入居者から交換費用をもらっているかどうかは、契約の内容によりますが、一般的に以下のようなケースが考えられます。
1. 前の入居者が負担した場合
退去時に「原状回復費用」として交換費用を支払った場合、オーナーはそのお金を使って畳やクッションフロアを交換する義務はありません。つまり、費用をもらったけれど交換せず、次の入居者に「そのままでよければ交換費用はいらない」と伝えている可能性があります。
2. 前の入居者が負担していない場合
もし前の入居者が汚損・破損の修理費を払わずに退去しているなら、そのままの状態で次の入居者に引き継ぐ形になった可能性があります。この場合、オーナーが費用を取らず、次の入居者が退去時に交換費用を負担することになるかもしれません。
3. オーナーの考え方によるもの
オーナーによっては「一定期間使用すれば劣化するもの」として、経年劣化を理由に交換費用を取らない場合もあります。その場合、次の入居者が退去する際も「そのままでいいなら交換費用はいらない」という対応になるでしょう。

注意すべき点
• 退去時に「交換費用不要」と明記された契約書か、オーナーから書面で確認をもらうと安心です。
• 「どんなに汚れていてもOK」の基準を明確にしてもらうと、退去時のトラブルを防げます。
• もし将来的に交換したくなった場合、費用負担の有無を事前に確認しておくとよいでしょう。

オーナーの方針次第ではありますが、少しでも不安があれば、契約前に細かい点を確認することをおすすめします！

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退去時にではなくて、たぶん最初の敷金でもらってますね！
なので 貴方に退去する時にあまりお金は要りません…と

本来ならば、
まだ汚れてるので「敷金は半値、もしくは要りません」って言われてもいいかもですね！

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賃貸物件の畳やクッションフロアのシートについては、通常、入居時と退去時で交換が必要かどうかを確認し、交換が必要な場合は退去者が費用を負担することになります。

ただし、今回のケースでは、オーナー側が前の入居者から交換費用を徴収していない可能性があります。その場合、新しい入居者である貴方に対しても、退去時の交換費用は求められない可能性が高いです。

しかし、これは物件オーナーの判断次第です。契約時に確認しておくことをお勧めします。汚損が著しい場合は、退去時に交換費用を請求される可能性もあります。

賃貸契約時に、畳やクッションフロアの状態と、退去時の取り扱いについて必ず確認し、トラブルを未然に防ぐことが重要です。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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賃貸物件の退去時の修繕費用については、契約書に特約がある場合が多く、特にペット可物件では注意が必要です。オーナーが前の住人から交換費用を受け取っているかは契約内容次第ですが、通常は原状回復の範囲内での費用負担が求められます。契約書をよく確認し、疑問があればオーナーや管理会社に確認することをお勧めします。法律上、通常の使用による損耗は借主の負担にはならないため、過度な請求があれば専門家に相談することも考慮してください。

参考にした回答
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https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10288875735
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