教えて！住まいの先生
Q これって大家さんやばい認定ですか？？？
春から大学1年生一人暮らしですが、不安すぎてやばいです、、、引越し予定新築アパートの完成が予定より1ヶ月も遅れているのですが、その間住むところのお金は保証されますか？？？
春から大学生で一人暮らしを始めます。
3月下旬入居可能だったので契約を結び、そのアパートに決めました。
ですが、完成が遅れ4月1日から入居可能に変わりました。
なので4月1日にガス屋さんにお願いしたところ、工務店から｢4月1日には完成しないからガスは通せないと連絡がありました｣と言われたとガス屋さんから連絡がありました。
え？？と思ったので不動産にも確認したところ、工務店からも何も連絡が来てないためその事実を知りませんでした。
その後不動産が確認したところ、元々4月の家賃はフリーレントだったため、完成がいつになってもなんともないと一点張りだったとの事でした。
そして昨日不動産の方が実際に現場にも行ってくださり現場代表と話をしたところ、人手不足で夜通しやっても4月1日にも間に合わない。早くても4月下旬
と言われたそうです。
いくらフリーレントでも学校始まってしまうし、学校が始まる3月下旬に完成予定だったから契約した訳なのでかなり酷いですよね？？
4月分の家賃はフリーレントで、ないとしても本来入居しているべき日から4月下旬までホテルで過ごすとなると10万円以上です。家賃は7万円なのですが、それを超えた分は支払って貰えないのでしょうか？？
新しい地で1人ってだけで大きな不安なのに住むところも確保できてなくて本当に不安です。
ちなみに、そのアパートとはもう契約してあってお金も払ってあります…
なにかお金を支給されたり、少しの間住めるような場所、制度知っている方いましたらどんな些細なことでも大丈夫なのでお力を貸してください泣
春から大学生で一人暮らしを始めます。
3月下旬入居可能だったので契約を結び、そのアパートに決めました。
ですが、完成が遅れ4月1日から入居可能に変わりました。
なので4月1日にガス屋さんにお願いしたところ、工務店から｢4月1日には完成しないからガスは通せないと連絡がありました｣と言われたとガス屋さんから連絡がありました。
え？？と思ったので不動産にも確認したところ、工務店からも何も連絡が来てないためその事実を知りませんでした。
その後不動産が確認したところ、元々4月の家賃はフリーレントだったため、完成がいつになってもなんともないと一点張りだったとの事でした。
そして昨日不動産の方が実際に現場にも行ってくださり現場代表と話をしたところ、人手不足で夜通しやっても4月1日にも間に合わない。早くても4月下旬
と言われたそうです。
いくらフリーレントでも学校始まってしまうし、学校が始まる3月下旬に完成予定だったから契約した訳なのでかなり酷いですよね？？
4月分の家賃はフリーレントで、ないとしても本来入居しているべき日から4月下旬までホテルで過ごすとなると10万円以上です。家賃は7万円なのですが、それを超えた分は支払って貰えないのでしょうか？？
新しい地で1人ってだけで大きな不安なのに住むところも確保できてなくて本当に不安です。
ちなみに、そのアパートとはもう契約してあってお金も払ってあります…
なにかお金を支給されたり、少しの間住めるような場所、制度知っている方いましたらどんな些細なことでも大丈夫なのでお力を貸してください泣
回答
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A
回答日時：
2025/3/27 23:21:40
ヤバいですね。話し合う相手は大家よりも契約した仲介の不動産屋です。
まさかないと思いますがもともとの契約が新築物件完成の遅れを了承するような内容なら諦めるしかありませんが、明日にでも至急不動産屋に連絡とって代替案出してもらいましょう。
もしもまともな対応しないようだと民事迄拗れるかも知れません。念の為、録音記録もしておくと良いですね。
まさかないと思いますがもともとの契約が新築物件完成の遅れを了承するような内容なら諦めるしかありませんが、明日にでも至急不動産屋に連絡とって代替案出してもらいましょう。
もしもまともな対応しないようだと民事迄拗れるかも知れません。念の為、録音記録もしておくと良いですね。
A
回答日時：
2025/3/27 23:04:01
この状況は大変申し訳ありません。工事の遅れにより、予定していた入居日に入居できないのは不動産会社や工務店の責任です。
・フリーレントの期間中でも、入居予定日から実際の入居日までの期間に発生した宿泊費用などの実費は請求できる可能性があります。
・不動産会社や工務店に対して、宿泊費用の支払いを求めることができます。金額の根拠となる宿泊施設の領収書などを準備し、交渉することをおすすめします。
・交渉が難航する場合は、賃貸住宅紛争解決サービスなどの第三者機関に相談するのも一つの方法です。
・最悪の場合、民事訴訟を起こすことも検討する必要があります。ただし、費用と時間がかかるため、できれば話し合いで解決したほうがよいでしょう。
この状況は大変ストレスがかかると思いますが、冷静に対応し、自身の権利を主張することが重要です。不動産会社や工務店に対して、適切な対応を求めてください。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
・フリーレントの期間中でも、入居予定日から実際の入居日までの期間に発生した宿泊費用などの実費は請求できる可能性があります。
・不動産会社や工務店に対して、宿泊費用の支払いを求めることができます。金額の根拠となる宿泊施設の領収書などを準備し、交渉することをおすすめします。
・交渉が難航する場合は、賃貸住宅紛争解決サービスなどの第三者機関に相談するのも一つの方法です。
・最悪の場合、民事訴訟を起こすことも検討する必要があります。ただし、費用と時間がかかるため、できれば話し合いで解決したほうがよいでしょう。
この状況は大変ストレスがかかると思いますが、冷静に対応し、自身の権利を主張することが重要です。不動産会社や工務店に対して、適切な対応を求めてください。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
A
回答日時：
2025/3/27 23:03:52
新築アパートの完成遅延により不安を抱えている状況、お察しします。まず、契約書を確認し、遅延に関する条項があるか確認してください。次に、不動産会社と交渉し、ホテル滞在費用の一部負担を求めることを検討しましょう。また、大学の学生支援センターや地元の自治体に相談し、一時的な住居支援制度がないか確認するのも一案です。法律相談窓口で専門家の意見を聞くことも有益です。
参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1254117772
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1324539293
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1483871529
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10251499835
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10259229465
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1254117772
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1324539293
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1483871529
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10251499835
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10259229465
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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