教えて！住まいの先生

可能ですがガン団信は組めません

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

50歳でも新たにローンを組むことは可能です。ただし、以下の点に注意が必要です。

・年齢が高くなるほど、ローン返済期間が短くなる傾向にあります。最長でも70歳までが一般的です。したがって、ローン残高が大きい場合は月々の返済額が高くなります。

・収入が安定していることが前提条件となります。退職後の年金収入だけでは、ローン返済が難しくなる可能性があります。

・物件の評価額や、あなたの年収、借入額などから、実際に審査を通過できるかどうかが決まります。事前に複数の金融機関で資格審査を受けることをおすすめします。

・頭金が多いほど、月々の返済負担は軽くなります。一千万円あれば、十分な頭金として機能するでしょう。

まずは、転居先の物件を決め、金融機関に相談して、具体的な借入可能額を確認することが賢明です。収入と返済額のバランスを見極めながら、慎重に検討する必要があります。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

マンションの売却を考える際、まずは複数の不動産業者に査定を依頼し、平均値を参考にすることが重要です。売却時にはローン残高を完済する必要があり、売却価格から仲介手数料などの経費が差し引かれます。50歳で残りの資金を頭金にして新たな物件のローンを組むことは可能ですが、金融機関は返済比率を重視するため、他のローンの状況も考慮されます。具体的な条件については、地元の不動産会社に相談することをお勧めします。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1226880737
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10280086360
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14253622894
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14308207864
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14309619434

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら