教えて！住まいの先生
Q 競売物件について質問です。 競売物件落札、登記など完了済み後、引き渡しを受ける前に建物が火災などで無くなってしまった場合はどうなるのでしょうか？
落札した側は落札代金を払った時点で火災保険など加入した方が良いですか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/4/1 16:47:22
そうですね、結論から言えば登記日に合わせて入る形ですね
で、少しあなたの質問がおかしな部分が有ります
競売物件とはいえ、
【代金全額支払い・自分へ登記移転・引き渡しを受ける】
これは普通の売買と同じように＝【同日】が原則です
なので、「登記完了後、引き渡しを受ける前に・・・・」
と言う質問のような空白の日数期間は普通は存在しません
競売で良くある「中に人が入っている・立ち退きがまだ」の
ようなケースをおっしゃっているとしたら、単に
「立ち退きはまだしていない」けど引き渡しは受けた・・と言う事に成ります
で、少しあなたの質問がおかしな部分が有ります
競売物件とはいえ、
【代金全額支払い・自分へ登記移転・引き渡しを受ける】
これは普通の売買と同じように＝【同日】が原則です
なので、「登記完了後、引き渡しを受ける前に・・・・」
と言う質問のような空白の日数期間は普通は存在しません
競売で良くある「中に人が入っている・立ち退きがまだ」の
ようなケースをおっしゃっているとしたら、単に
「立ち退きはまだしていない」けど引き渡しは受けた・・と言う事に成ります
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/4/1 16:47:22
ありがとうございます。早速火災保険に加入いたしました！
回答
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A
回答日時：
2025/4/1 07:26:02
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