教えて！住まいの先生

Q 昨日賃貸に引っ越したんですが、IHコンロが壊れていたり、網戸が歪んでいてしっかり閉まらなかったりします。修理しようと思った場合私が費用を負担しなければなりませんか？

質問日時： 2025/3/31 19:24:30 解決済み解決日時： 2025/4/1 13:00:38
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/4/1 13:00:38

不動産屋です。
重要事項説明書の設備の項目を確認して下さい。
IHコンロが設備対象なら貸主の負担で直してくれます。
網戸に関しては、グレーゾーンで消耗品扱いやサービス品扱いの管理会社や貸主様も多いです。

原則、現状有姿の契約なのでもし、網戸に不具合がある場合契約前（申込前がベスト）に貸主様や管理会社に申告するべきです。
これは不動産仲介業者の仕事です。
そのための仲介業者です。仲介手数料もそのために払ってます。
今回は不動産仲介業者が悪いです。

売買と違い賃貸はなあなあで契約している会社が本当多いです。

仲介業者に網戸が歪んで困っていることを伝え、仲介業者に交渉させて下さい。
『管理はうちではないので管理会社（またら貸主）に言って下さい。』とお決まりのセリフを言われたら
『網戸の歪みに気づいてない御社の仲介責任です。』と言って下さい。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2025/4/1 13:00:38

ありがとうございます。不動産屋に1度電話してみます。

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A 回答日時： 2025/3/31 19:39:27

IHコンロが壊れていたり、網戸が歪んでいてしっかり閉まらなかったりします。

設備で登録になっているものなら、どちらも入居前の不具合ですから、大家さん負担で直してもらえます。貴方の負担というのはないです。早めに相談された方がいいと思います。残置物（前の入居者の置いて行ったもの）なら別途相談が必要です。賃貸契約書、重要事項説明書をまず見られたほうがいいです。