教えて！住まいの先生

Q マンションリフォームしたから今年は固定資産税が4万円あがった。と、あったのですが、私はには理解できないので教えて下さい。

そもそも今年は評価替えの年では無く据え置きの年なので上がる事はないと思っていました。
また、マンションリフォームは建築確認なども申請しないので、リフォームしたところで評価が変わる事もないと認識していました。

画像の投稿者さんはなぜ固定資産税があがったのでしょうか？

質問日時： 2025/4/4 16:35:36 回答受付終了
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回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2025/4/4 18:57:27

リフォームの場合、家屋の再調査は普通ないことから
・所有する不動産が増えた、償却資産が課税対象となった
・土地が本則課税ではない、地価が上昇したため修正があった

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A 回答日時： 2025/4/4 16:58:35

＞また、マンションリフォームは建築確認なども申請しないので、

大規模修繕等は、建築確認が必要ですよ。

なるほど：0
そうだね：0
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A 回答日時： 2025/4/4 16:52:05

＞マンションリフォームは建築確認なども申請しない
←大規模のリフォームはマンションでも、原則的に建築確認は必要です。

★AI概要
マンションのリフォームは、原則として住戸内の専有部分であれば建築確認申請は不要です。ただし、2025年の建築基準法改正により、大規模な修繕や模様替えには確認申請が必要になります。

【確認申請が必要なリフォームの例】
主要構造部（壁、柱、床、梁、屋根、階段）の50％を超える修繕工事
床の下地材や構造用合板を触る場合
荷重や床のレベル変更を伴う改修
老朽化した合板や構造材の交換