教えて!住まいの先生
Q とある地域の土地の所有者が分かる地図は一般人が閲覧することは可能ですか? どこに行けば見れるのでしょうか?
質問日時:
2009/11/16 01:07:51
解決済み
解決日時:
2009/11/17 00:10:42
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2009/11/17 00:10:42
土地所有者名を調べる事を目的として名前まで記載した地図は、多分、存在していないと思います。あっても、一般の人が見る事はないと思います。以前、仕事上で、その様な地図を見たり取得したりしたことはありますが、別の目的の為に作成した、古いものなので、現状を把握する為のものではありません。
恐らく、趣旨に一番近いと思われるものとして、登記上の土地の内容を調べる為に使える地図が、法務局にあります。法務局は管轄する地域があるので、調べようとする不動産がどの法務局の管轄かを調べるのが先になります。調べ方はこちらをご参照下さい。http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/static/kankatsu_index.html
その地図は一般に「公図」と呼ばれるもので、登記上の土地の凡その形状、位置関係と、土地を特定する番号である「地番(住所ではありません)」が記載されています。500円の手数料を払えば誰でも写しをもらえるので、その公図を見て、所有者を調べたい土地の地番を調べます。ただ、稀に、公図を閲覧できない場合がありますので、その場合は、法務局ではなく、市役所や税務署等に行く必要があります。
地番が分かれば、やはり法務局にて、その地番の「登記事項証明書」または「登記事項要約書」を取得します。所有者が分かればいいのであれば、要約書で充分でしょう。土地1つにつき500円の手数料を払えば、これも誰でも取得できます。ただ、あくまで登記上の所有者なので、実際には誰かに売った直後だったり、死亡して相続がまだだったり、という事はありえます。
何の目的でそういう地図を見たいと思われたか分かりませんが、上記の通り手数料がかかるので、闇雲に土地所有者を調べようとすると、結構な費用がかかると思います。
なお、以上の手続きはネットを使って調べる事ができますが、質問文を見る限り、法務局の調査方法をご存知ないと思われるので(特に公図は、見慣れないと、どこが目的の不動産か分かりにくい場合があります)、法務局に足を運んで調べる事をお勧めします。
恐らく、趣旨に一番近いと思われるものとして、登記上の土地の内容を調べる為に使える地図が、法務局にあります。法務局は管轄する地域があるので、調べようとする不動産がどの法務局の管轄かを調べるのが先になります。調べ方はこちらをご参照下さい。http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/static/kankatsu_index.html
その地図は一般に「公図」と呼ばれるもので、登記上の土地の凡その形状、位置関係と、土地を特定する番号である「地番(住所ではありません)」が記載されています。500円の手数料を払えば誰でも写しをもらえるので、その公図を見て、所有者を調べたい土地の地番を調べます。ただ、稀に、公図を閲覧できない場合がありますので、その場合は、法務局ではなく、市役所や税務署等に行く必要があります。
地番が分かれば、やはり法務局にて、その地番の「登記事項証明書」または「登記事項要約書」を取得します。所有者が分かればいいのであれば、要約書で充分でしょう。土地1つにつき500円の手数料を払えば、これも誰でも取得できます。ただ、あくまで登記上の所有者なので、実際には誰かに売った直後だったり、死亡して相続がまだだったり、という事はありえます。
何の目的でそういう地図を見たいと思われたか分かりませんが、上記の通り手数料がかかるので、闇雲に土地所有者を調べようとすると、結構な費用がかかると思います。
なお、以上の手続きはネットを使って調べる事ができますが、質問文を見る限り、法務局の調査方法をご存知ないと思われるので(特に公図は、見慣れないと、どこが目的の不動産か分かりにくい場合があります)、法務局に足を運んで調べる事をお勧めします。
質問した人からのコメント
回答日時: 2009/11/17 00:10:42
丁寧に教えていただきありがとうございました。
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