教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンの借り換えについて質問？

２年前に中古物件を購入しました。５年固定で契約しましたので３年後には金利の見直しがあります。
現在は2.17％です。見直し後は変動2.995、3年固定3.27、5年固定3.57、10年固定4.17に上がってしまいます。あくまでも現在の金利が３年後変わらなかった場合ですが？いろいろ私なりに調べてみますと都市銀行やネット銀行だと魅力的な住宅ローンがたくさんありますが、どれも市街化調整区域には対応していません。市街化調整区域にも対応している住宅ローンがあれば教えてくれませんか？よろしくお願いします。沖縄県の者です。

質問日時： 2010/3/21 06:45:18 解決済み解決日時： 2010/4/5 05:37:59
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A 回答日時： 2010/4/5 05:37:59

都市銀行など、市街化調整区域などの取扱いは難しいでしょうね。
シビアですからね。最終の競売に掛けた際の売却が、困難と考えているんでしょうね。
相談に行くなら、地元の信用金庫や農協をお薦めします。（ちなみに、信用金庫に勤めています。うちでは取り扱い出来ますよ。）
金融機関によって、住宅の保証会社が違うので、本気で借換を考えているのなら、電話で確認してみてください。

現在の２．１７％は、借り換えの費用など考えると、借換はあまり得策ではないと思いますよ。残高が1,000万円ほどで期間が１５年ほどなら、変動金利という手もあると思いますが・・・・変動のリスクには気を着けてね。