教えて！住まいの先生

Q 不動産の中古一戸建てや、新築戸建・土地の売り買いサイトを見ていると2～3年前よりも中古一戸建や土地の売り出しがかなり多く出ている様な気がします。

サイトを見ていると、ずっと売れない中古一戸建てが販売当初は2950万だったのに最近サイトを見てみたら、一年たらずで同じ物件が2350万円になっていました。

素人の私から見れば、築5年で駅まで徒歩3分の
好立地で、かなりの破格値です。

不動産って、売れなければ、こんなにも値段の下がる物なんですか？

今後は人気のエリアでも値段が下がる傾向なのでしょうか？

ちなみに私は千葉県の外房沿線・おゆみ野という地域に住んでおります。
外房エリアでは、まあまあ人気エリアなのですが、お詳しい方、見解を宜しくお願いします。

質問日時： 2011/12/12 19:15:21 解決済み解決日時： 2011/12/14 20:36:17
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A 回答日時： 2011/12/14 20:36:17

不動産を買える年収か現金が無いと銀行がお金を貸してくれないのでローンが組めないのです。一月に１３万円のアパートの家賃が払えても１３万円のローンが組めるとは限らない訳です。確り３年間税金を払っている・・・など財務省が儲かる様にハードルが有るので、ただ払えるかどうかでは無く、買える金額に相応しい税金を払って要るかマイホームを持てる資格が有るかを図られます。従って・・・・２３００万円、安い！買えるじゃん！と言った具合に簡単には買えない様に成っています。