教えて！住まいの先生

暖かさでいったら、高断熱のダイワハウスの方が上でしょう。ウォームファクトリーも良いでしょうが、部屋全体があったまるほうが良いでしょう。

３ヶ月前に、積水ハウス、パナホーム、ダイワハウス、セキスイハイム、ミサワホーム、へーベルハウス、住友不動産、大成建設ハウジング他合計１０社のモデルルームを回り、１時間以上折衝を重ね、全社からプランニングをいただいた者です。各社特徴がありますから、各社の特徴をまとめたHPを先にご紹介します。
ハウスメーカー比較
http://www.polaris-hs.jp/housemaker.html
ハウスメーカーリサーチ
http://www.onyourside-housing.net/research/

話をされた会社で目だった特長をご紹介します。いろいろ検討されるのに参考になると思います。
【遮音性】
・この点は積水ハウスが抜けてます。部屋の左右の壁の遮音性はどのメーカーも変わりませんが、上下階が違います。
積水はLL、LHともに55が可能なのですが、他社は65です。音の度合いでいくと倍違います。55でも飛び跳ねた音は聞こえますが、歩く音はあまりしません。65だと歩く音も聞こえてきます。戸建てなので気にしない可能性もありますが、倍の差は大きいです。
http://www.house-support.net/seinou/oto.htm
http://www.sekisuihouse.com/products/3f/tec/08.html
【高断熱】
・この点はCMでもダイワマンが語っておりますが、若干ダイワがよいです。ただ、それほど重要かというと、他と比較し語るほどの差はないと感じております。
http://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/merit/airtight/index.html
【構造】
・この点では、パナホームが若干劣ります。他はほぼ同じです。これは、ハウスメーカーと子会社との相違でしょう。歴史、技術の差ですね。
・もし、耐震性を高めたいのであれば、積水のシーカス（CMしてますね）と300万円ぐらいするより高価なシステムがあります。
【価格帯】
・積水＝セキスイ＞ダイワ＞パナの順です。競合させれば当初の見積もりよりも６％は確実に下げられます。支店長を巻き込めれば、１０％以上も可能です。（その場合には２社に絞り込んだあげく、最後の交渉で「あと２００万引いたら今もう１社にはこの場で断りの電話をいれます」なんてテクニックが効果的です。疲れますが。）
私の知る範囲では上記になります。私は最終的に、積水ハウスでオール電化、エコキュート付になりました。
ご参考まで。

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