教えて！住まいの先生

既出回答の通り、どの街だってうるさい所もあれば、静かなところもあります。
あの大繁華街の渋谷ですら、15分も歩けば高級住宅街の松涛がある。
「この街が静かですか？」という問いは全く意味がありません。大切なのは、どの物件を選ぶかです。

また家賃だって、各街で高い／安いの傾向はあるものの、当然幅があります。
設備や駅からの距離にもよる。物件ってのは、個々に個性のあるもので、一つとして同じものはありません。

で、解約ですが、よほど変な契約でもない限り、解約の1ヶ月前に適切な相手（大家に直接か、管理会社か、不動産屋かケースパイケースですが）に通告すれば可能なのが普通です。2年待つ必要はありません。

でもね。本当に、その引越しは正しいのか、一旦立ち止まって考えてみてください。

部屋というのは人間と同じで、完璧なものなんてないんです。
また、ある見方で欠点なものが、別な見方では長所にもなり得る（これも人間と同じですね）。
人間との付き合いと同じく、どこかで妥協も必要だし、長所を探してあげる姿勢がないと誰（どの部屋）とも上手くお付き合いができません。

例えば、コンビニが隣りというのは、人によっては「買い物が極めて便利」とみなすでしょう。人通りが多いということは、逆に治安がよいという可能性もある（繁華街は治安が悪いと思われがちですが、人の目がある分、実は治安は「閑静な住宅街」と大差なかったりもします。むしろ閑静な方が痴漢や引ったくりがウロチョロしやすいとも言えます）。

仮に貴方が「閑静なマンション」に引っ越したとして、今度は「買い物が不便」とか「人通りがなくて、治安が心配」とか言い出さないですか？ということです。人間、誰でも「無いものねだり」で「隣の芝生が青く見える」ものです。
そこまでじっくり考えて、「いや、一時の気の迷いじゃなくて、私にとって譲れない条件は『静かさ』だと分かったんだ」というのなら、躊躇なく引越しを考えてよいと思います。

ただ金額的に家賃は７～８万前後で都心側だと、かなり厳しいですよ。
古かったり、狭かったり、駅から遠かったり（＝夜道を歩く時間が長くなるので安全面で不安度が増します）、オートロック等なくセキュリティー面で劣ったり、挙句、結局「うるさかったり」なんてことになりかねません。

今はYahoo不動産などで、物件のネット検索ができますから、適当に沿線や駅を選んで、相場感をつかんでみてください。

そして、不動産屋に行ったら、いろいろ条件を話すと思いますが、「静かさは重要な判断条件」と伝えてください。不動産屋はそれに沿って探してくれますから。

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