教えて！住まいの先生

Q 中古一戸建て購入後の諸費用と税金について。

もうすぐ正式に売買契約をして、住宅の手付金１割を支払うようになっています。
住宅ローンの事前審査は、条件付き（購入価格の９割）でOKがでました。
諸費用は印紙税、仲介手数料、司法書士、固定資産税、火災保険が提案書に書かれていました。
それ以外に必要な諸費用がもれていないでしょうか？

購入後に不動産取得税が来るのは知っていますが、それ以外にも登録免許税なるものが課税されるのでしょうか？

土地（1000㎡以上）・建物（200㎡）で９００万
築昭和４０年木造瓦葺
場所は香川県です。

もし金額も概算が出るのであれば、教えていただければと思います。

いろいろと調べてはいたのですが、いろいろと考える事ばかりで最後には頭が混乱してしまいました。

質問日時： 2013/1/30 22:49:50 解決済み解決日時： 2013/2/2 06:56:02
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A 回答日時： 2013/2/2 06:56:02

諸費用に銀行に支払う分が抜けています。
事務手数料、印紙代、（金利上乗せでなければ）保証料がかかりますね。

登録免許税は司法書士を通じて納めますから、司法書士の諸費用に入
っていると思います。

金額では、ご質問内容から分かる部分は、印紙税（契約書貼付の分）が
１万円、仲介手数料（売主が個人の場合）３４６，５００円が上限、という
ところです。

他は評価額などで変わってきますので、仲介業者にしっかり金額を出して
もらって下さい。