教えて！住まいの先生

dna2397さんへ。

宅建業法上は特に問題ないでしょう。所有者は、「個人」の資格で不動産の販売活動や募集を行う事はできないのですから、どこかの不動産屋に委託するしかないでしょう。それが自分の経営する会社であってはいけない理由もないでしょう。個人商店ならいかがわしさを感じないでもないですが、例えば従業員数千人が在籍する不動産会社の社員が売主だったら腑に落ちるのではないですか？
また、「個人」としては売主であっても、「宅建業者」として買主のために仲介業務を行うのであれば、報酬を請求する権利はあるでしょう。

もっとも、売主個人が自ら仲介業務の担当をする、というのは、あまりにいかがわしい行為であり、公正な仲介業務ができるんだろうか？という疑問はあります。こういう場合、買主は、別の仲介業者に業務を頼むのが正しいやり方の様な気がします。

また、軍用地ウォッチング云々についてはコメントできませんが、バーター的に相互に仲介しあうのも違法ではないでしょう。たぶん、仲介手数料がかかる分、土地代はお安いんじゃないでしょうか？逆に言えば、仮にバーターがダメというのなら、価格を手数料分上乗せして直接販売すればいいだけの話。それなら腑に落ちます？払うお金は変わらないのに・・・。
仮に仲介業者がいるのに土地代がさほど安くなっていないのであれば、「仲介業者」に対して「高い手数料払うんだから、値引き交渉がんばってよ！」くらい言えばよろしかろうかと・・・・・。

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