教えて！住まいの先生
Q 建売新築住宅の購入で仮定してお伺い致します。 土地付き一戸建て住宅で広告等で 2500万円の表示の物件があるとすると購入までに総額ではいくらかかると 考えればよろしいでしょうか。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2014/1/19 09:52:39
社歴５０年の不動産会社の者です。
諸経費は少なめに説明する業者さんもあるようですが、
余裕をみて計算しておくことが肝要ですね。
諸費用は、新築建売の場合であれば、
物件価格×６％で計算しておくのが無難です。
これ以外には、TVアンテナ・網戸・カーテン・カーテンレール
冷暖房・照明器具・引っ越し代として、
個人差はありますが、プラス５０～１００万円はみておいた方がよろしいかと思います。
仲介手数料は無料の会社もありますので、
会社の内容によっては、仲介手数料無料会社も検討されても良いのではないでしょうか。
仲介手数料無料であれば、答えは２７００～２７５０万円となります。
諸経費は少なめに説明する業者さんもあるようですが、
余裕をみて計算しておくことが肝要ですね。
諸費用は、新築建売の場合であれば、
物件価格×６％で計算しておくのが無難です。
これ以外には、TVアンテナ・網戸・カーテン・カーテンレール
冷暖房・照明器具・引っ越し代として、
個人差はありますが、プラス５０～１００万円はみておいた方がよろしいかと思います。
仲介手数料は無料の会社もありますので、
会社の内容によっては、仲介手数料無料会社も検討されても良いのではないでしょうか。
仲介手数料無料であれば、答えは２７００～２７５０万円となります。
回答
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A
回答日時：
2014/1/4 22:42:48
A
回答日時：
2014/1/4 20:53:17
2700万程度あれば良いのではないでしょうか。
・手付金
・登記など書類を作成依頼による費用
・ベッドやエアコン等、家に住み出すタイミングで購入が必要な物の費用
物件がすべて備え付けのものがあり、
今住んでいるところで使っている物を継続で使用するなら、
登記等、諸経費のみですので何百万もは不要だと思います。
・手付金
・登記など書類を作成依頼による費用
・ベッドやエアコン等、家に住み出すタイミングで購入が必要な物の費用
物件がすべて備え付けのものがあり、
今住んでいるところで使っている物を継続で使用するなら、
登記等、諸経費のみですので何百万もは不要だと思います。
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