教えて！住まいの先生

Q ガソリンスタンドを廃業し、跡地の土壌調査を予定しています。先般多くが閉鎖していますが、遊休地のままや駐車場になってる場合が多いです。実際調査してるのでしょうか？廃業に伴う調査は自主調査なのでしょうか？

平成１５年施行の土壌汚染対策法ではガソリンスタンドは調査対象施設ではないようですが、条例では規制されているようです。ただ、近所のＧＳで廃業されたところは、埋蔵タンクに砂を入れただけという噂も聞きます。平成１５年以前で所有者が変わっていなければ、別段廃業していても調査はしなくてもいいのでしょうか？

質問日時： 2007/8/8 23:18:34 解決済み解決日時： 2007/8/10 00:28:31
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A 回答日時： 2007/8/10 00:28:31

ｶﾞｿﾘﾝｽﾀﾝﾄﾞ経営幹部です。今年北海道の方で昭和ｼｪﾙのｶﾞｿﾘﾝｽﾀﾝﾄﾞの埋蔵タンクの方から漏えい事故があり市の給水施設に混じる事故がありました。
最近そのような事故が多発しているので平成１５年以前で所有者が変わっていなくても廃業にあたりﾀﾝｸの撤去作業でどのあたりまで浸水しているかで費用が変わる他、査定が厳しくなってきています。
それらの影響により総費用含めて3000万円のところもあれば1億近くかかってしまう誤差が生まれてきています。
私のところは昭和ｼｪﾙの特約店に入っているのでｼｪﾙが調査をします。あなたのｽﾀﾝﾄﾞもどこかの加盟店に所属してないのですか？
仮に加盟店ではなく完全自主調査だとしても事故は大抵あとから見つかり大事にいたるｹｰｽがほとんどなのでしっかり調査をした方がいいでしょう。
一番問題なのは土地を手放す時です。調査状況報告書等やその後の手引きの方が問題なのではないでしょうか？
ｽﾀﾝﾄﾞ後の土地の買い手はｽﾀﾝﾄﾞ以外は評価額がかなり下がってしまうﾃﾞﾒﾘｯﾄも覚悟しなければならないでしょう。
ですので結局無難な駐車場にしていたり遊休地になってしまうのです。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2007/8/10 00:28:31

早速回答をいただきありがとうございます。大変よくわかりました。今日元売に問い合わせましたら、うちも加盟店ですので調査はしてもらえるそうです。開業して40年近く経っているので、非常に心配です。調査状況報告書は元売からいただけるものなのでしょうか？亜鉛が出て条例にひっかかった場合、新聞発表とかされるのでしょうか？