教えて！住まいの先生

はじめまして。
大阪・神戸・京都など関西圏でホームインスペクション（住宅診断）を行っております
一級建築士の大森と申します。
よろしくお願いします。

29年前の給湯器との事ですが、はっきり言っていつ故障してもおかしくない状態と言えるでしょう。
ですから、購入費用に給湯器取り替えの費用をオンして再度考えてみてはいかがでしょう？

もしくは給湯器の取り替え費用の見積もりを取り、売主様と値段交渉してみても良いかも知れませんね。

ご参考になりましたら、幸いです。
売主・買主双方が納得出来る取引になるといいですね。

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29年物の給湯器ですか。
良く持ってますね。
一度メーカーの方に現状診断していただいてはどうですか？
ついでに新しくする際にはリモコン増設可能であるか？なども聞いてみるとか。
5000〜10000円の費用で見てくれると思いますが、問い合わせしてみては？

少し嫌な言い方ですが
○温度が急にあがる
A昔の機器にはQ機能(断続使用時の温度ムラ抑制)なんてついてない、その他カランの故障等
○温度があがるのも遅い
A質問者さん宅のそもそもの水圧、水量が少ない、給湯配管の動脈硬化、カランの故障等
○使い勝手が悪い
Aそういう給湯器なんです。

と、云うように実は給湯器の故障ではないかもしれません。
そこらのモヤッとしたとこを、お金を掛ければ(メーカーに診てもらえば)スッキリ出来ます。
けして私はメーカー肯定派ではないですが...

ある程度で見切りは付けないといけないかもしれませんが、悪くない物を取替する必要もないと思います。

機器がガスか灯油か、はたまた電気か？ですが、よくよくご検討を。

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私のところは築36年ですが、これまでに2度給湯器を新規更新しています。
やはり10年を超えると温度調節ができなくなりますね。
今3台目。
質問者さまもどうしてもご不便ご不自由をお感じであれば更新をご検討も良い気がいたします。

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