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教えて！住まいの先生

Q 築３年の木造戸建てについて

最近、南海地震に不安を持ち出しました。私の住んでいる家は一戸建ての木造で築３年未満です。それぞれ違うとは思いますが最近できた木造住宅は耐震強度(震度８以上耐えれる)はあるのでしょうか？最近(３年前)できたのである程度対策はされていることを願いたいですが不安で仕方ありません。

質問日時： 2014/3/27 22:13:46 解決済み解決日時： 2014/3/31 19:50:35
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答した人：松島　伸行さん回答日時： 2014/3/31 19:50:35
専門家

はじめまして、ホームインスペクション（住宅診断、住宅検査）を行っています、建築士の松島と申します。どうぞ宜しくお願い致します。

今現在、建築基準法で定められている最新の耐震基準は、

数十年に１度程度発生する中地震に対してほとんど損傷しない
数百年に１度程度発生する大地震に対して倒壊・崩壊しない

事とされており、あくまで計算上ですが、倒壊しない程度の耐震性があるという事になっています。ちなみに震度は最大7までとなっていますので、それ以上の想定外の揺れに対しては分からないというのが正直なところでしょう。

木造の耐震性は、大きく1981年以前の旧耐震基準と1981年以降の新耐震基準に分けられます。1995年の阪神淡路大震災の際にも倒壊・崩壊の被害を受けた建物はほとんどが旧耐震基準の建物であったと言われています。ただ、一部大きな揺れにあった地域等（震度7クラス）で新耐震基準の建物にも一部被害が見受けられました。それを受け2000年に再度改正が行われ、さらに基準が強化されたという歴史になっています。

以上です。一般的な解説となりますがご参考になれば。