教えて！住まいの先生
Q 今度自分の家（一戸建て）を売却する予定です。
仲介をお願いする不動産屋は、以前その家を購入する際に御世話になった不動産屋さん（全国に営業所のある中堅不動産業者）にお願いしようと思うのですが（再度取引する際は、仲介手数料10％引きなどありますので）、そこで質問です。
私どもは兵庫県在住で、その不動産屋は地元に営業所があるのですが、その時に担当してくれた営業マン（以下、元担当者）はその後転勤になり、今は大阪の営業所に勤務されています。とりあえず、地元の営業所にお願いしようと思っているのですが、その元担当者さんは今だに年賀状やDMを送ってこられており、そしたらその元担当者さんに連絡してあげた方がいいのか、など迷っています。
元担当者さんは大阪の営業所におられるし、遠いのでどうなのかなあ？？と思うのですが、また次なにかあればお願いします、という形でDMを送ってこられているので、この人に頼まないと駄目なのかな・・・と思ってしまったり。
でも地元の営業所の方が、販売力があるのでは・・・とも思いますし。
逆に、大阪の方がひょっとしたら引き合いが多いとか？？と思ったり・・・
大した内容の質問ではないのですが、自分なりにあれこれ悩んでいるので、どなたかアドバイスをお願いします。
私どもは兵庫県在住で、その不動産屋は地元に営業所があるのですが、その時に担当してくれた営業マン（以下、元担当者）はその後転勤になり、今は大阪の営業所に勤務されています。とりあえず、地元の営業所にお願いしようと思っているのですが、その元担当者さんは今だに年賀状やDMを送ってこられており、そしたらその元担当者さんに連絡してあげた方がいいのか、など迷っています。
元担当者さんは大阪の営業所におられるし、遠いのでどうなのかなあ？？と思うのですが、また次なにかあればお願いします、という形でDMを送ってこられているので、この人に頼まないと駄目なのかな・・・と思ってしまったり。
でも地元の営業所の方が、販売力があるのでは・・・とも思いますし。
逆に、大阪の方がひょっとしたら引き合いが多いとか？？と思ったり・・・
大した内容の質問ではないのですが、自分なりにあれこれ悩んでいるので、どなたかアドバイスをお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2015/2/12 03:57:13
”元担当者の方への感謝の気持ち” と ”お得に売却できるかどうか” を分けて考えてみるといいかもしれません。
元担当者の方との関係を一番に考えるなら、連絡してあげるといいと思います。
ただ、”次なにかあればお願いします、という形でDMを”ということなので、商売上（ビジネス上）のおつきあいを相手は求めているような気がします。
また、一戸建てを高く売却したい というところでは、地元の営業所も大阪の営業所も、購入する際に御世話になった不動産屋さん以外の不動産会社にも、相談して、どこが一番高く売却できるかを調べていくほうがいいと思います。
例えばですが、
購入の際に元担当者の方が、商売上のつきあいを超えて相当なお世話をしてくれてお礼がしたいのであれば、購入時のお礼の件として、その方に個別にお礼をする。一方で、一戸建てを売却することに関して、高く売れるところを徹底的に探すようにする というのもありかと思います。
一戸建てを売るのにどこの不動産会社がいいのかについ書かれているところがあったので、参考になるかもしれません。
http://fudousan20oa03.blog.fc2.com/blog-entry-1.html
元担当者の方との関係を一番に考えるなら、連絡してあげるといいと思います。
ただ、”次なにかあればお願いします、という形でDMを”ということなので、商売上（ビジネス上）のおつきあいを相手は求めているような気がします。
また、一戸建てを高く売却したい というところでは、地元の営業所も大阪の営業所も、購入する際に御世話になった不動産屋さん以外の不動産会社にも、相談して、どこが一番高く売却できるかを調べていくほうがいいと思います。
例えばですが、
購入の際に元担当者の方が、商売上のつきあいを超えて相当なお世話をしてくれてお礼がしたいのであれば、購入時のお礼の件として、その方に個別にお礼をする。一方で、一戸建てを売却することに関して、高く売れるところを徹底的に探すようにする というのもありかと思います。
一戸建てを売るのにどこの不動産会社がいいのかについ書かれているところがあったので、参考になるかもしれません。
http://fudousan20oa03.blog.fc2.com/blog-entry-1.html
回答
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A
回答日時：
2015/2/8 10:04:26
下記をご参考にして下さい
素人でも分かる不動産会社の選び方【売却編】
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://makotocorp.info/%E7%B4%A0%E4%BA%BA%E3%81%A7%E3%82%82%E5%88%86%E3%81%8B%E3%82%8B%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E3%81%AE%E9%81%B8%E3%81%B3%E6%96%B9%E3%80%90%E5%A3%B2%E5%8D%B4%E7%B7%A8%E3%80%91/
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A
回答日時：
2015/2/7 13:49:14
不動産会社で売買仲介の営業をしている者です。
結論から申し上げますが、元担当者さんに対して、質問者様が気が合わない、不誠実な人だったとかがない限り、元担当者さんに連絡してあげた方がよろしいかと思います。
他の方も仰るように、全国の不動産会社は物件情報を基本的には共有してますので、どこに頼もうとさほど影響はありません。
営業にとって、過去のお客様から再度頼まれる事ほど嬉しい事はありません。
逆に、何の相談もなく質問者様のご自宅が売りに出されている事を知ったら、私なら相当落ち込みます。
物件自体の事は、元担当者さんが一番わかっていると思いますし、ぜひ連絡してあげてください。
結論から申し上げますが、元担当者さんに対して、質問者様が気が合わない、不誠実な人だったとかがない限り、元担当者さんに連絡してあげた方がよろしいかと思います。
他の方も仰るように、全国の不動産会社は物件情報を基本的には共有してますので、どこに頼もうとさほど影響はありません。
営業にとって、過去のお客様から再度頼まれる事ほど嬉しい事はありません。
逆に、何の相談もなく質問者様のご自宅が売りに出されている事を知ったら、私なら相当落ち込みます。
物件自体の事は、元担当者さんが一番わかっていると思いますし、ぜひ連絡してあげてください。
A
回答日時：
2015/2/6 18:01:31
購入時に「元担当者さんにお世話になった」
という意識があるのなら、
元担当者さんに第一報いれて、
そこで営業窓口をどこにするか相談したらいいと思います。
そこそこ規模のある不動産屋であれば、
物件情報は共有されると思いますので、
営業所による販売力の差は考えなくて良いのではないでしょうか。
全国に営業所があるのならなおさら。
今は全国どこから購入者が現れるかわからない時代ですから。
という意識があるのなら、
元担当者さんに第一報いれて、
そこで営業窓口をどこにするか相談したらいいと思います。
そこそこ規模のある不動産屋であれば、
物件情報は共有されると思いますので、
営業所による販売力の差は考えなくて良いのではないでしょうか。
全国に営業所があるのならなおさら。
今は全国どこから購入者が現れるかわからない時代ですから。
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