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教えて！住まいの先生

Q 中古マンション購入についてまったく知識がないので詳しい方教えてください。リノベーション済みの中古マンションを購入予定です。４９．９９㎡築２５年2650万➕諸経費購入資金の一部

700万くらいを親から援助してもらいローンを組まずに購入する予定をしています。

しかし平米の関係から各種控除が受けられない、贈与税がかかると知恵袋で教えてもらいました。

例えば50平米以上の物件だった場合と比べたらどれくらい差額があるのでしょう？
贈与税は90万くらいプラスされるとききましたが、
登録免許税軽減処置、不動産取得税軽減処置はどれくらいでしょう？
その他なにか違うことがあれば教えてください

補足

１棟まるっとリノベーションで、配管もすべて分譲後に新しくなりますが
それでもやはりマンションの耐震や価値は下がりますか？

質問日時： 2015/9/1 13:48:35 解決済み解決日時： 2015/9/16 03:40:54
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2015/9/16 03:40:54

築25年、2650万円ですか？私なら絶対買いません。理由は、15年も住めませんよ。解体まで１5年以内です。外観は綺麗でも内部の配管の更新工事をしてないか
するかによって大きく変わります。所詮いくら高級でも40年経てば、負の遺産以外に考えられないです。分譲マンションの問題は、居住者の2/3が賛成しないと建て替え出来ないことです。購入するなら、築10未満か新築です。