教えて！住まいの先生

はじめまして、ホームインスペクション（住宅診断、住宅検査）を行っています、建築士の友成と申します。どうぞ宜しくお願い致します。

木造でも、在来軸組工法と枠組壁工法があり、それぞれ、仕様により遮音性能が異なり、鉄骨造でも、軽量鉄骨造と重量鉄骨造があり、それぞれ、仕様により遮音性能が異なります。

木造と鉄骨の遮音性能比較は、構造や築年数よりは、建物仕様が影響することがあります。

したがって、建物の仕様を確認することが大事ですが、専門知識がないと難しいので、詳しい方に建物の設計図面を見て頂く事が良いと思います。
（隣室間がALCやPC板などの重量壁、木造で2重壁、断熱材充填壁、石膏ボード2重張りなど、上下室床がALCやコンクリートの重量床、振動が伝わり難い浮き床工法、吊天井、遮音シート敷きなど）

図面を見せて頂く事が難しい場合は、限定的ではありますが、簡易的に確認してみては如何でしょうか。
① 室内に入って玄関ドア・外部サッシを閉めた状態、開けた状態で、遮音性能を比較体感する。
② 玄関ドアや窓サッシと周囲の間に素手を当てて、隙間風が入っていないか確認する。
③ 室内で少し飛び跳ねて見て、床が揺れたり、振動で音がしないか確認する。
④ 建物内、隣室同士、上下室同士で空室がある場合、確認する事が可能であれば、知人にお手伝いをお願いして、手をたたく、少し飛び跳ねて見るなどで確認する。

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