教えて！住まいの先生

はじめまして、ホームインスペクション（住宅診断、住宅検査）を行っています、建築士の林と申します。どうぞ宜しくお願い致します。

床材、クッションフロアーはいかがでしょうか。

よく、洗面室やトイレに使われる床材で、価格は材料・施工費ともに最も安いと思います。

防水性はフローリングよりもよいですが、傷はつきやすく、傷がNGであれば張り替えるしかありません。ただし経年劣化での張替えも安価に行えることになります。

椅子を使う場合は椅子の足がクッションフロアーの「クッション」分凹みますので、動かしづらくなります。納戸などで床にものを置いておくと凹んで跡がつきます。

壁・天井はビニールクロス、巾木（床と壁の継ぎ目を隠す材料）はソフト巾木（塩ビ製）が安価です。

ちなみに全てクロス屋さん（内装屋さん）が施工できて、大工さんの作業ではなくなります。

ビニール系の材料、安くて耐久性の低い材料、そういったことに批判もあるかもしれませんが、家を新築するときに最も大切なのは基本性能（耐震、断熱、耐久性など）にお金をかけることです。そこは後から変えることが難しいですし、例えば断熱性能は電気代などが安くなることで回収できるコストとも考えられます。

設備機器や内装は10～20年後には交換する人が多くなります。そのときに余裕があれば良い材料に変えられてはいかがでしょうか。そのころにはもっと良いものが出てきているでしょう。設備機器についてはグレードが高いという意味でなく、できるだけ省エネのものを選んで下さい。

以上、ご参考になれば幸いです。

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