教えて！住まいの先生

はじめまして。大阪・神戸・京都など関西圏で設計・監理、ホームインスペクション（住宅診断）を行っております一級建築士の大森と申します。

かなりの築年数が経っていますね。。。

昭和56年以前の建物となり、旧耐震基準の建物になります。

耐震診断取得可能とありますが、それは耐震診断を行い耐震基準適合証明書を取得出来るという事でしょうか？

私の知る範囲では昭和56年以前の建物で耐震基準適合証明の取得は相当に困難であると認識しています。

ただ、メンテナンスを継続的に行い、状態次第では住むのには支障はないと考えます。

今現在の状態はいかがですか？

まずは現在のお家の状態を把握するところから始めてはいかがでしょうか？

継続的に発生している雨漏りや、雨漏りの跡、床下ではシロアリの被害はないでしょうか？

また、建物の水平・垂直は問題ありませんでしょうか？
これは不動沈下等の恐れが出てくるために確認を行います。

その他諸々含めホームインスペクションの実施をおすすめします。

お近くにお住いのホームインスペクターをお探しの際は
『日本ホームインスペクターズ協会』https://www.jshi.org/

こちらでご確認が可能です。

その辺りを確認した上、今後のメンテナンス費用その他諸費用も勘案の上ご購入を検討させると良いと思います。

以上、ご参考になりましたら、幸いです。

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