教えて！住まいの先生
Q 条件付所有権移転仮登記（権利者その他の事項の欄に「原因 ○月×日売買（条件 農地法第三条の許可） 権利者 ○○○○ Ａ （不動産業者）」の土地の一部を購入して、
その一部を農業以外に使用しようと考えています。この土地を購入するには元の地主、現在の権利者Ａ氏とどちらと交渉するのか教えてください。 当方は農業従事者ではありません。購入までの手順、注意すべき点をお教えください。
質問日時：
2017/1/24 15:55:40
解決済み
解決日時：
2017/1/28 10:25:14
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2017/1/28 10:25:14
両方です。
で、質問者さまは、農地を農地として買うのか、宅地とかに
転用して買うのかによって、３条か５条になります。
おそらく、１号仮登記がありますから、Ａは元の地主にお金を
払ってると推測します。
全額払ってなければ、元地主は印鑑は押さないでしょう。
まず、不動産屋Ａと話をしてみることです。
お金を払った以上は、Ａが主導権を持つはずですからね。
後は、種有権移転の準備ですから、５条の申請をやってください。
注意すべき点は、境界が明確なのか、水道や排水路はあるのか
確認して買ってください。
で、質問者さまは、農地を農地として買うのか、宅地とかに
転用して買うのかによって、３条か５条になります。
おそらく、１号仮登記がありますから、Ａは元の地主にお金を
払ってると推測します。
全額払ってなければ、元地主は印鑑は押さないでしょう。
まず、不動産屋Ａと話をしてみることです。
お金を払った以上は、Ａが主導権を持つはずですからね。
後は、種有権移転の準備ですから、５条の申請をやってください。
注意すべき点は、境界が明確なのか、水道や排水路はあるのか
確認して買ってください。
質問した人からのコメント
回答日時： 2017/1/28 10:25:14
有難うございました。不動産やと相談します。
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