教えて！住まいの先生

Q 築20年超の木造住宅を購入したいと思っています。

そこで耐震基準証明書を発行したいと思いますが、住宅ローン減税を適用したい為現売主のお名前を借りたいと思います。
そこで前売主に面倒をかけさせないことを大前提に話を進めていますが、例えば確定申告時に耐震基準証明書を確定申告に持って行った際に現持ち主に電話や郵送でこれはあなたが本当に申請しましたか？とか面倒をかけることはありますか？
現持ち主には面倒をかけません。と無理くりお願いした経緯があります。
よろしくお願い致します。

質問日時： 2017/9/29 21:12:14 解決済み解決日時： 2017/10/6 07:05:28
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A 回答した人：林　清隆さん回答日時： 2017/10/6 07:05:28
専門家

はじめまして、ホームインスペクション（住宅診断、住宅検査）を行っています、建築士の林と申します。どうぞ宜しくお願い致します。

確認するには耐震基準適合証明書を提出する先（税務署、税事務所、司法書士）に実情を問合せされるしかないように思います。

ご参考まで、わたしは売主様に連絡が行くことはかなり可能性の低いことだと思います。「絶対にない」とは言い切れない部類のお話しかもしれませんが、それを理由に住宅ローン減税をあきらめるというのはバランスが悪い気がします。

「お名前をお借りする」というより、仲介業者さんを通じて「手続き的にそういうもの」という主旨のご説明をして頂くとよいのかもしれません。

ご参考になれば幸いです。