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教えて！住まいの先生

Q 2500万の中古マンションを購入して

7%諸費用込みも加えて貰ったローンなんですが
不動産取得税も内訳に入っているのですか？
決済の時に2500万は支払って
7%の175万はいくらか余ったりする場合もあるのでしょうか？

質問日時： 2018/6/27 23:29:48 解決済み解決日時： 2018/6/30 10:34:19
回答数： 4 ｜閲覧数： 541 ｜お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2018/6/30 10:34:19

不動産取得税は、購入後半年から1年後くらいに請求されますので、諸経費とは別です。

ただ、売値2500万円の築10年ほどの中古マンションだと仮定すると、1200万円の控除がありますので、

不動産取得税＝（固定資産税評価額－控除額） × 3％

の式に当てはめると、ほとんど支払いは無いと思います。

登録免許税は、不動産登記（ローン締結）と同時に支払いが発生しますので、諸経費に入っていると考えられます。

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回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2018/6/30 10:01:23

なんで内訳も不明なのに金消契約できるの？
ばかなの？

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A 回答日時： 2018/6/28 16:31:02

・不動産取得税も内訳に入っているのですか？
普通は含まれません。
仲介入ってます？仲介が入っていれば、内訳（諸費用明細）を見れば分かります。
内訳をもらってない、又は仲介が入ってないなら、７％・175万と言う数字自体合っているか分からない。

・7%・175万はいくらか余ったりする場合もあるのでしょうか？
余る場合もあります。
諸費用175万を含めて、ローンを組んで、実際の諸費用がそれ以下になれば、当然余ります。

余れば、当然決済時に分かるので、少額でも一応銀行に確認して下さい。勝手に使うのはダメです。