教えて！住まいの先生

Q UR住宅への引っ越しを検討してます。斡旋業者で仲介してもらいお祝い金をもらった方が得なのでしょうか？それとも直接都市機構て契約した方がなにかメリットがあるのでしょうか？ UR賃貸は初め

てなので詳しい方宜しくお願いします。また斡旋業者の方がお得な場合優良な業者を教えて下さい。千葉県で探してます。

質問日時： 2018/9/1 16:19:21 解決済み解決日時： 2018/9/5 20:37:36
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A 回答した人：吉永健一さん回答日時： 2018/9/5 20:37:36
専門家

関西でURのあっせんをしているものです。
お祝い金は別として、人気があってなかなか希望の部屋が空いていない場合はあっせん業者に依頼する方がベターです。あっせん業社の場合は希望の団地と間取りなど伝えると希望の部屋が空くのを監視して空いたところで仮押さえをしてくれます。営業所はそれをしてくれるケースは少なくないです。
以上参考になりましたら幸いです。

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A 回答日時： 2018/9/1 17:17:32

斡旋業者に依頼しても結局URに丸投げですよ。
お祝い金はURから業者に斡旋手数料が入ってきますから、そこから捻出するのでしょう。
ただ、中には稀に中抜きをする業者もいると聞きますから、UR賃貸しか選択肢にないのでしたら、URの営業所に行くほうが無難でしょう。

逆にUR以外も選択肢としてあるのなら、（UR斡旋の）不動産屋に行って、他の民間物件も視野に入れるのも一つです。

ちなみにURは初期費用が安いと言われていますが、そうでもないですよ。家賃も近隣相場より高めです。

あとお役所仕事で、トラブル等があっても全然融通が利きません。

どうしても保証人が立てられず、保証会社の審査も心配な人以外はURはオススメしません。