教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンについてです。
30歳夫婦子供まだなしです。
賃貸マンションをリノベーションして、2000万弱で購入したいと考えています。
住宅ローンの組み方を調べていても分からないことが多いので教えていただけませんか？
地方公務員の主人が借入する予定です。
わたしは自営業です。
住宅ローンはどこでどのように借りるのが良いのでしょうか？
補足
賃貸マンションをリノベーションして、2000万弱で購入したいと考えています。
住宅ローンの組み方を調べていても分からないことが多いので教えていただけませんか？
地方公務員の主人が借入する予定です。
わたしは自営業です。
住宅ローンはどこでどのように借りるのが良いのでしょうか？
クレジットカードの支払いをし忘れて遅れたことがあります。住宅ローンの審査には通らないでしょうか？
質問日時：
2018/12/12 13:42:17
解決済み
解決日時：
2018/12/27 04:10:50
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 192 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2018/12/27 04:10:50
＞住宅ローンはどこで
気に入った内容・商品がある、金融機関や取扱会社や機構など。
＞どのように借りるのが良いのでしょうか？
返せる額の借入を申込んで、借入先の審査なり条件をクリアして借りる。
＞審査には通らないでしょうか？
遅れた時期や内容と借入先の判断次第。クレジット等の支払で問題があっても通らないと言う訳ではないし、問題がなければ通ると言う訳でもない。
質問が漠然としすぎかと、自分で調べて分からないなら、一度銀行などに相談をされたらイイと思います。
気に入った内容・商品がある、金融機関や取扱会社や機構など。
＞どのように借りるのが良いのでしょうか？
返せる額の借入を申込んで、借入先の審査なり条件をクリアして借りる。
＞審査には通らないでしょうか？
遅れた時期や内容と借入先の判断次第。クレジット等の支払で問題があっても通らないと言う訳ではないし、問題がなければ通ると言う訳でもない。
質問が漠然としすぎかと、自分で調べて分からないなら、一度銀行などに相談をされたらイイと思います。
回答
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ホームインスペクター の田村と申します。
リノベマンションを買うパターンで多いのは、以下の2つです。
1.リノベ済み物件を買う
2.中古を買って自分でリノベする
1の場合は、いわゆる住宅ローンの利用を考えればよいですが、2は注意が必要です。
2の場合、中古住宅の購入費用とリノベ費用の両方をローンで考えると思います。
もし、なにも考えないまま進んでしまうと、中古住宅を購入した時の住宅ローンに加え、リノベした時のリフォームローンも加わって、毎月2つのローンを返済することになり、かなり家系を圧迫します。
2をご希望の場合は、リノベ費用まで賄われる住宅ローン＝リフォーム一体型の住宅ローンを組むことをお勧めします。
たとえば、フラット35であればこちら
https://www.flat35.com/loan/reform/index.html
ご参考になれば幸いです。
リノベマンションを買うパターンで多いのは、以下の2つです。
1.リノベ済み物件を買う
2.中古を買って自分でリノベする
1の場合は、いわゆる住宅ローンの利用を考えればよいですが、2は注意が必要です。
2の場合、中古住宅の購入費用とリノベ費用の両方をローンで考えると思います。
もし、なにも考えないまま進んでしまうと、中古住宅を購入した時の住宅ローンに加え、リノベした時のリフォームローンも加わって、毎月2つのローンを返済することになり、かなり家系を圧迫します。
2をご希望の場合は、リノベ費用まで賄われる住宅ローン＝リフォーム一体型の住宅ローンを組むことをお勧めします。
たとえば、フラット35であればこちら
https://www.flat35.com/loan/reform/index.html
ご参考になれば幸いです。
A
回答日時：
2018/12/12 13:44:28
市中金融機関のフラット３５を推奨します、
https://search.yahoo.co.jp/search;_ylt=A2RhYNICkhBcvl8AGAyJBtF7?p=%E3%83%95%E3%83%A9%E3%83%83%E3%83%8835%E3%81%A8%E3%81%AF&fr=top_ga1_sa&ei=UTF-8&aq=7&oq=%E3%83%95%E3%83%A9%E3%83%83%E3%83%88&at=s&aa=&ai=QHGYuJ80RfSdcAjfWTJZ9A&ts=6751
https://search.yahoo.co.jp/search;_ylt=A2RhYNICkhBcvl8AGAyJBtF7?p=%E3%83%95%E3%83%A9%E3%83%83%E3%83%8835%E3%81%A8%E3%81%AF&fr=top_ga1_sa&ei=UTF-8&aq=7&oq=%E3%83%95%E3%83%A9%E3%83%83%E3%83%88&at=s&aa=&ai=QHGYuJ80RfSdcAjfWTJZ9A&ts=6751
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