教えて！住まいの先生

承認完了。
現在 居住中の東京都マンションは仲介契約を締結し、居住しながら買主募集中。
2020年 住宅ローン控除申請予定

・子27歳 会社員
2014年3月 大学卒業 4月 現在の会社入社
（当時は上記の親自宅にて親と同居）
2016年7月 賃貸マンション(友人とルームシェア）へ転居
（住民票は親自宅より移さず）
2017年10月 別の賃貸マンションに転居 (住民票は親自宅のまま）
2019年3月住民票を 上記 賃貸マンションへ移す
2019年10月で賃貸マンションの更新を迎えるため、賃貸継続
あるいはマンションの購入を検討中。

相談①
親保有、マンションを親子間で子へ販売した場合、贈与と認められない価格は、市場価格からどの程度下げて良いか？
売買は2019年10月ごろ実施する予定。

相談②
子は住宅ローンを使用する予定であるが、住宅ローン控除の適用ができるか？
住宅ローンの承認に関しては、勤続年数、年収より内諾を得ている。
2016年7月より、子は親元より離れて生活しており、生計を同一にしておらず、親子間売買でも控除の適用要件を満たすと考えている。
現在の賃貸マンションへの住民票移動は2019年3月でり、生計の独立期間が短いと判断される恐れがある場合、2016年7月より親と生計を一にしていないことを示す、賃貸契約書のコピー及び 2016年7月よりの自身での家賃支払いを証明する預金通帳のコピーは提示可能。
売買の契約及び所有権移転は2019年10月 親が神奈川県へ移転後へ実施する予定。

相談③
子が住宅ローン控除申請する場合に前述の賃貸契約書及び家賃支払いの証拠（預金通帳の
コピー）を申請書類に添付する必要があるか？