教えて！住まいの先生

はじめまして、建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。

１つの大きな判断目安としては、1981年（昭和56年）6月1日以降に建築確認を受けている場合は、「新耐震基準」に基づいた建物となり一定の耐震性があると見られます。

昭和63年竣工だとすると、法改正から7年程度経っていますので一般的に考えると新耐震基準で造られていると思います。
（建築確認が受理されてから着工となりますので工期を考えなければいけませんが、一般的なアパートであれば工事に1年も掛からないと思います）

＞･･･耐震性は大丈夫ですか？
⇒上記以外でも建物形状や建物の劣化等によっても変わってきますので「大丈夫」と言い切ることは難しいと思います。

以上、参考となりましたら幸いです。

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