教えて！住まいの先生
Q 近所に空き家っぽくなってる家があるのですが、そこが売りに出されてるか確認する方法はありますか？
ちょうど一戸建てを探している地区に、最近、雨戸も閉めっぱなし、車もなし、人の気配なく空き家っぽくなってる家があるのですが、そこが売りに出されてるか(その予定があるのか)を至急、確認したいのですが、どうすれば分かるでしょうか？
私自身はその家の住人とは面識なく、その家の両隣の方とも交流ありません。なので完全に引越ししてたかどうかも分からないのですが、現状は周囲から見る限り、車や自転車など外回りに荷物はなく、部屋にカーテンはかけられてるものの、雨戸は閉まりっぱなしで、郵便受けもチラシ、新聞などあふれておらず、住んでる感じはありません。
家に「売り物件」等の看板などはありません。
その一帯は既に宅地化されていてなかなか新たに物件が出ず、たまに引越す方がいても近所で話をつけてしまうらしく、不動産屋を通しての中古物件として表で流通しません。
その家が売却予定かどうか確認するには法務局や市役所などに問合せても分かりませんか？例えば差し押さえなどの場合だとしても、現在の所有権など確認すれば分かることってありますか？それは業者じゃなく一市民でも調べられるのでしょうか？
もし売り物件なら是非購入したいのですが、土地(中古住宅)って早い者勝ちなので焦ってます！不動産関係に詳しい方、よろしくお願いします！
私自身はその家の住人とは面識なく、その家の両隣の方とも交流ありません。なので完全に引越ししてたかどうかも分からないのですが、現状は周囲から見る限り、車や自転車など外回りに荷物はなく、部屋にカーテンはかけられてるものの、雨戸は閉まりっぱなしで、郵便受けもチラシ、新聞などあふれておらず、住んでる感じはありません。
家に「売り物件」等の看板などはありません。
その一帯は既に宅地化されていてなかなか新たに物件が出ず、たまに引越す方がいても近所で話をつけてしまうらしく、不動産屋を通しての中古物件として表で流通しません。
その家が売却予定かどうか確認するには法務局や市役所などに問合せても分かりませんか？例えば差し押さえなどの場合だとしても、現在の所有権など確認すれば分かることってありますか？それは業者じゃなく一市民でも調べられるのでしょうか？
もし売り物件なら是非購入したいのですが、土地(中古住宅)って早い者勝ちなので焦ってます！不動産関係に詳しい方、よろしくお願いします！
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2009/2/27 11:39:53
管轄の法務局に行ってその土地と家の謄本をとれば所有者の氏名と住所が記載されています。
法務局の場所は、ネットで、例えば静岡県だったら、「静岡県 法務局」で検索すれば、管轄の法務局が調べられます。
謄本には、所有者の住所氏名の他、差し押さえが入っていればその記載もされてますし、土地を担保にどれだけ借金があるかもわかります。
（素人でも誰でも、名前と住所さえ書けばどこの謄本でも取れます。）
謄本を取るときは必ずその土地の地番と家屋番号が必要ですが、
これも、法務局に備え付けられている住宅地図を見て場所を探し、係の人に『ここの土地と家の謄本を取りたいのでどうすればいいですか？』と聞けば、書き方も教えてくれますから（最近は本当に法務局の人親切です）、とにかく行ってみてはどうでしょうか。
１通千円ですから、ご自分で動いてみる価値はありますよ。
法務局の場所は、ネットで、例えば静岡県だったら、「静岡県 法務局」で検索すれば、管轄の法務局が調べられます。
謄本には、所有者の住所氏名の他、差し押さえが入っていればその記載もされてますし、土地を担保にどれだけ借金があるかもわかります。
（素人でも誰でも、名前と住所さえ書けばどこの謄本でも取れます。）
謄本を取るときは必ずその土地の地番と家屋番号が必要ですが、
これも、法務局に備え付けられている住宅地図を見て場所を探し、係の人に『ここの土地と家の謄本を取りたいのでどうすればいいですか？』と聞けば、書き方も教えてくれますから（最近は本当に法務局の人親切です）、とにかく行ってみてはどうでしょうか。
１通千円ですから、ご自分で動いてみる価値はありますよ。
質問した人からのコメント
回答日時： 2009/2/27 11:39:53
こちらの聞きたいことに的確にお答え頂きました。もうしばらく様子みて、法務局行ってみます。ありがとうございました。
回答
4 件中、1～4件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2009/2/24 16:08:50
近くの不動産会社に依頼してみては如何でしょうか？
ご自身で調べたとしても、売買契約書の作成や登記など、
上記の文面を見た限り、ご自身で作成するのは無理かと思います。
結局、どこかに依頼するのであれば、不動産業者に、調べてもらったり、
また、別の情報が入り次第提供してもらったりと、役に立つかと思います。
１社だけでなく、数社に依頼しておきましょう。
どうしても、ご自身で調べたいのであれば、物件の土地、建物の謄本を法務局で取り、
そこに記載されている、所有者に直接交渉するしかないでしょう。
所有者が亡くなっている場合、一般の方が相続人を探すのは難しいかと思います。
ご自身で調べたとしても、売買契約書の作成や登記など、
上記の文面を見た限り、ご自身で作成するのは無理かと思います。
結局、どこかに依頼するのであれば、不動産業者に、調べてもらったり、
また、別の情報が入り次第提供してもらったりと、役に立つかと思います。
１社だけでなく、数社に依頼しておきましょう。
どうしても、ご自身で調べたいのであれば、物件の土地、建物の謄本を法務局で取り、
そこに記載されている、所有者に直接交渉するしかないでしょう。
所有者が亡くなっている場合、一般の方が相続人を探すのは難しいかと思います。
A
回答日時：
2009/2/24 11:19:13
私も近所にものすごく欲しい物件で空き家っぽい（定かでなかった）があり、ちょうど中古を買おう！と思ってお世話になっていた三井の○ハウス♪さんに依頼したら調べてくれましたよ！（残念ながらそれよりも素敵な新築に出会ってしまい、あきらめましたが）
その際正確な住所が知りたいそうです。（登記等を確認する為）
すべての不動産関係がつながっているのですぐに調べられるようです。（購入の可不可を）
一度相談に行ってみれば？
その際正確な住所が知りたいそうです。（登記等を確認する為）
すべての不動産関係がつながっているのですぐに調べられるようです。（購入の可不可を）
一度相談に行ってみれば？
A
回答日時：
2009/2/24 10:51:29
空き家になっていても売却するとは限りませんよ。あなたは必ずその物件を買うのでしょうか？室内が気に入らなくても、とんでもない高い価格でも。
その地域を主に取り扱う各不動産屋さんに、あなたの要望、条件を言って、もし売り物件が出れば連絡をもらえるようにすれば、どうでしょうか？広告する前に売れるのは、そんな人達が買っているからです。
その地域を主に取り扱う各不動産屋さんに、あなたの要望、条件を言って、もし売り物件が出れば連絡をもらえるようにすれば、どうでしょうか？広告する前に売れるのは、そんな人達が買っているからです。
A
回答日時：
2009/2/24 10:27:52
住所で検索して不動産屋のページに出ていないか…
地元の不動産屋に訪ねてみる…
で、ほとんどわかるのでは？
うちの町内の空き家はすべて売り出し中です。
看板が出ていない家なんて、一億で売りにだしているのを知ってびっくりしました…（売らないつもりなんでしょう）
看板や広告に出さないならば、身近な方にしか売らないということでしょうから、調べて交渉しても無理だと思います。
うちも戸建てを一軒貸していますが、
広告は出さずに知り合いの紹介に頼りました。 知り合いの知り合い…などとちょっと遠い関係の方を審査しましたが、
お断りしました。
地元の不動産屋に訪ねてみる…
で、ほとんどわかるのでは？
うちの町内の空き家はすべて売り出し中です。
看板が出ていない家なんて、一億で売りにだしているのを知ってびっくりしました…（売らないつもりなんでしょう）
看板や広告に出さないならば、身近な方にしか売らないということでしょうから、調べて交渉しても無理だと思います。
うちも戸建てを一軒貸していますが、
広告は出さずに知り合いの紹介に頼りました。 知り合いの知り合い…などとちょっと遠い関係の方を審査しましたが、
お断りしました。
4 件中、1～4件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
中古戸建て
3000万円以内の中古一戸建て
-
中古戸建て
駅まで徒歩10分以内の中古一戸建て
-
中古戸建て
南側に道路がある中古一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
中古戸建て
駐車場が2台以上ある中古一戸建て
-
中古戸建て
即入居可能な中古一戸建て
