教えて！住まいの先生

南信地方ですが私の近くに中古物件がありました
1つは土地が300坪建物はセキスイハウスの建てた総タイル張りの豪邸です
土地の価格は坪辺り5万程度の田舎
建物は築16年で50坪
価格は1680万・・おまけで200坪の畑が付いてきます

もう1軒は私の隣
土地は開発公社の分譲地で土地は150坪
土地の価格は750万でした
建物は50坪の平屋で築18年
販売価格は当初985万でしたが945万に下げたら売れました。
まあ・・・・中古住宅はタダみたいなものですよ

私が以前住んでいた所は人口40万の都市でしたが
一般媒介で4社に声を掛けて
最初は積和不動産がお客を連れて来ましたがお客が気にいらなくて
貴方には売らないというと積和が怒って帰って行きました
次にリハウスがお客を連れてきてすんなり契約
仲介手数料を半分にしなければこの取引は白紙だと軽く脅すと二つ返事で了解
私の知人が不動産屋をしています
彼は仲介手数料を満額取ったことはありません
今までに2000万近くは手数料をもらわなかったと言ってます

何でもいいが売れる物件は毎週もしくは1カ月に何組かのお客がきます
3ヶ月に1組とかになると何時売れるか解らないし売れないかも知れない
私の住宅地に今も売りに出している方が居ます
積和不動産に依頼されましたがお客は殆ど来ない
建物は築10年で新しいですが価格は1680万
もう売り出して4年になります最近は売り物件の情報からも削除されたよう?

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SUUMO見てる限りだと、物件自体が限られてて、ハウスドゥ！あづみ野店というお店がいくつか出してるようですね。一度問い合わせてみてはいかがですか？
https://azumino-housedo.com/

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