教えて！住まいの先生
Q 現在、娘が大分県の学校に通っており、アパート４階を借りているのですが、エアコンの効きが悪い為（エアコンが効かない、ドライ機能が・・・８０％で除湿するためにドライにしたのですが９０％と湿度が上がる事態、
２，３日後には部屋や洋服などがカビが生える事態、そこで不動産に相談し、不動産のメンテ担当者から依頼を受けたメーカー(PA)の方が来られ確認いただいたのですが、エアコンの故障は無く動いていますが、この部屋約１２畳であれば２．８キロの馬力は必要ですが、２．２キロしかなく2メートル範囲しか冷えない実情、大家さんに相談しても２．３日後にしか業者が捕まらないのですぐには来れない、馬力が足りないので交換をと依頼しても他の部屋の方は別に除湿器にて対応している。苦情が出たことが無いなどで、変える気は有りませんと断言されました。
アパートの賃貸契約にエアコン有と記載されていますが、部屋の広さに合ったエアコンが付いてなくてもいいのかが不明で、一般的には部屋にあったエアコンもしくは少し大きめのを付けるのが常識かと思いますが、部屋に合っていないエアコンで修理をしないという大家さんの気が知れませんが、2年の賃貸契約もあるのでどのようにすべきかご教授いただきたいです。
よろしくお願いいたします。
アパートの賃貸契約にエアコン有と記載されていますが、部屋の広さに合ったエアコンが付いてなくてもいいのかが不明で、一般的には部屋にあったエアコンもしくは少し大きめのを付けるのが常識かと思いますが、部屋に合っていないエアコンで修理をしないという大家さんの気が知れませんが、2年の賃貸契約もあるのでどのようにすべきかご教授いただきたいです。
よろしくお願いいたします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2021/10/1 11:01:28
もちろん部屋にあったエアコンを付ける事が通常ですがエアコンは賃貸に必ずしも必須の設備では無いので合ってなかったとしても大家が変えないと言えばそれまでです。
2年の賃貸契約で2年必ずいないとペナルティ料金取られると言う訳ではありません、もちろん引越し費用は掛かりますし礼金なども戻って来ないですし礼金から清掃費用など差し引かれますが2年以内に引っ越すのは問題ありません。
冬場は湿度下がるでしょうし除湿は暖房と冷房を同時にやっている様なもので電気代掛かるので冬場以外は弱冷で除湿出来るので24時間回してた方が電気代は安いと思います。
ただ部屋に合ってない小さいという事でそもそもが電気代が掛かります。
都市ガスですかね？プロパンならプロパン会社が変えてくれますがワンオーナーで新築から所有してない場合大家が知らない場合も結構あります。
2年の賃貸契約で2年必ずいないとペナルティ料金取られると言う訳ではありません、もちろん引越し費用は掛かりますし礼金なども戻って来ないですし礼金から清掃費用など差し引かれますが2年以内に引っ越すのは問題ありません。
冬場は湿度下がるでしょうし除湿は暖房と冷房を同時にやっている様なもので電気代掛かるので冬場以外は弱冷で除湿出来るので24時間回してた方が電気代は安いと思います。
ただ部屋に合ってない小さいという事でそもそもが電気代が掛かります。
都市ガスですかね？プロパンならプロパン会社が変えてくれますがワンオーナーで新築から所有してない場合大家が知らない場合も結構あります。
質問した人からのコメント
回答日時： 2021/10/1 11:01:28
いろいろな情報を記載いただきありがとうございます。
今は、エアコン弱冷房と湿度が酷い場合は除湿器を購入し上手に使用することといたしました。
皆さん、いろいろ情報をいただきありがとうございました。
今後、賃貸借契約内では部屋の大きさをモーラ出来るエアコンを完備するなどが決まればエアコンに関する苦情は無くなると思われます。
回答
4 件中、1～4件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2021/10/1 00:37:40
12畳だったらもう一回り大きい3.6kwでしょうね。日当たりのいい部屋なら４kwにしてもいいですね。大家がケチなんですよ。しかし、法的にこれは勝ち目がない。床置のエアコン買ってあげたらどうですか？アイリスオーヤマなら安いですよ。
A
回答日時：
2021/9/30 15:40:23
法的には何ら問題ありません。
ただ、エアコンをケチったばかりに部屋の価値が下がってます。
でも、契約前にエアコンの馬力など確認しませんよね（笑）
①大家さんを説得する
②退去する
2択かな。
裁判しても勝ち目はないと思います。
でも、裁判とかめんどくさいので、大家が折れてくれる可能性はある。
また、エアコンの交換で部屋の価値は上がります。
家賃値上げしても法的には問題が無い。
ただ、エアコンをケチったばかりに部屋の価値が下がってます。
でも、契約前にエアコンの馬力など確認しませんよね（笑）
①大家さんを説得する
②退去する
2択かな。
裁判しても勝ち目はないと思います。
でも、裁判とかめんどくさいので、大家が折れてくれる可能性はある。
また、エアコンの交換で部屋の価値は上がります。
家賃値上げしても法的には問題が無い。
A
回答日時：
2021/9/29 12:10:32
エアコン完備とされていてそれが物件相応かは大家さん次第かもしれません。
やはり出来るだけ費用を抑えたいと大家さんはされるので、現状渡しで故障ではなければ交換はされないかと思います。
エアコンの除湿機能はあまり効果ありませんし、除湿機を置かれた方が良いと思います。
やはり出来るだけ費用を抑えたいと大家さんはされるので、現状渡しで故障ではなければ交換はされないかと思います。
エアコンの除湿機能はあまり効果ありませんし、除湿機を置かれた方が良いと思います。
A
回答日時：
2021/9/28 14:19:56
4 件中、1～4件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
賃貸物件
敷金礼金なしの賃貸物件を探す
-
賃貸物件
いますぐ入居できる新築賃貸物件を探す
-
賃貸物件
駅まで徒歩5分以内・駅近の賃貸物件を探す
-
賃貸物件
デザイナーズマンションの賃貸物件を探す
-
賃貸物件
リノベーション賃貸物件を探す
