教えて！住まいの先生

> 大阪市内まで車で高速で40分以内ぐらい
東灘区・灘区・中央区あたりでしょうか。

> そこそこ都会も近くて、 自然もあり、電車や高速の便が良い
自然がどの程度のものをお求めか分かりませんが、上記の3区のうち中央区(三宮やハーバーランド)は除外した方が無難かもしれませんね。ただ、中央区でも北東方面はありだと思います。

○東灘区と灘区で言っておきたいこと
神戸の東灘区と灘区は特に北が高級住宅地で、沿岸部の工業地域に近いところが庶民の住宅地です。ご存知でしょうが北から阪急・JR・阪神という並びで並走していて、阪急がお金持ちが多く、阪神が庶民という特色があります。お洒落な神戸や自然の多さを理想に思われているなら、JR以北でできれば阪急前後(山手幹線沿い)が良いと思われます。ただ、東灘区の山手幹線沿いは分譲マンションは新築だと億ションだったりそれに近い価格帯です。賃貸もそれなりにします。また、東灘区も灘区もJR〜阪急間らまあまあな坂になり、阪急より北はかなりキツい坂になります。阪急以北の坂は若い人でもキツいので気をつけてください。
神戸のオシャレな主婦みたいな感じが理想ならお金がかかるし、坂道にも怯んではいけないです。

私は灘区にも東灘区にも隣の芦屋市にも住んだことがあります(実家は東灘区です)が、おすすめは次の通り、、、

○高所得者じゃなくても住めて、買い物がまあまあ便利な街「王子公園」
灘区の阪急王子公園駅周辺でしょうか。高級住宅地ではないですが、かなり落ち着いていますよ。王子公園(動物園)もあるし、自然の面ではクリアしています。あと、阪急王子公園駅から10分(1km弱)ほど下ればJR摩耶駅があります。三ノ宮まで2駅(短距離)だし、大阪へは隣の六甲道駅で快速に乗り換えれば早く行けます。ただ、阪急以北は坂道キツいですので、山手幹線沿いをおすすめします(東灘区より手軽に住めます)

○便利さを追求するなら阪神〜JRの間
このあたりもけっして安いわけではありません。ただ、便利です。場所によってはスーパー天国です。特におすすめは阪神青木&深江駅〜JR摂津本山&甲南山手駅の辺りでしょうか。もっと条件を絞っていただけると提案出来るんですが、書ききれないです。

○騒音
最近の分譲マンションであれば国道2号線や阪神高速沿いでも全く気にならないはずです。
気にされるなら、それらの道路から1本以上前後に離れればよいだけです。

○治安
オートロックの分譲マンションや分譲賃貸(×庭付き住戸)に住めば、どこに住んでも問題ないです。戸建ての場合はあまり北の方へ行くと人通りが少ないせいで空き巣などに狙われやすい印象です。山口ファミリーに関しては灘のご本家は普通の閑静な住宅街の中でとくに取り立てつ問題はありませんが、ハロウィンなどのイベントにお子さんが行きたがった場合に行かないように諭すのに苦労したと同僚が話していました。ただ、他所の方は知らないと思いますが、神戸市内はどこに行ってもそういうお宅が住宅地に点在しています。暴対法で閉鎖されつつありますし、気にするだけ無駄ですね。それを気にするなら、民間の賃貸は調査会社を入れて貸主もクリーンか調べるべきだと私は思いますよ。クリーンじゃない賃貸はかなりあるので、大手の企業が借り上げ社宅にする際は必ず調査会社入れます。べつにクリーンじゃ無くても安全に暮らせますが、資金源に手を貸すことになりますから。
他方、阪神深江駅や青木駅、住吉駅以南は沿岸部の工業地域に勤める外国人が住んでいたり、通勤途上でいたりします。それが気になる場合はやめといた方が良いですね。大型ゴミの深夜にグループで漁りにきたりして、ちょっと怖いです(多分悪い人たちではないけど)

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